钟威

【摘 要】随着惠州市经济的快速发展，城市建设活动日益增加，旧城区内的旧厂房、旧住宅也渐渐陈旧没落，与规划片区未来规划功能及规划定位严重不符，对这些区域的更新改造势在必行。本研究结合惠州市鹅岭片区土地利用规划，提出旧城区改造的措施、建议，研究公共设施建设的解决方法，并提出规划实施的保障机制。

【关键词】旧城区；改造规划；惠州市

1、项目背景

鹅岭片区位于惠城中心区西南部，随着惠州市经济的快速发展、汽车客运南站及城市轻轨的建设、金榜路及红花湖路的拓宽，该片区的城市改造建设活动日益增多，为了对片区内的城市建设活动进行科学引导，对片区的下步规划制定与开发建设提供指导性的建议，编制惠州市鹅岭片区土地利用规划研究。

2、规划片区概况

2.1优越的区域位置和交通条件

从区域位置来看，鹅岭片区处于惠城次区域与仲恺次区域的交界地带，同时也是仲恺进入惠城区的门户，周边有连接长深高速公路的仲恺大道，以及连接城区内部的三环路、鹅岭北路、鳄湖路等。随着汽车客运南站和莞惠城际轨道（本片区内设一处轻轨站点）的建成，将会带动本片区的快速发展，极大提升该片区的区位优势，从而为鹅岭片区注入新的活力。

2.2优良的自然条件

鹅岭片区西侧紧靠红花湖景区，北接螺山，东连布头岭，片区内有菠萝山等自然山体，加上片区中部的小石壁水库，这些自然资源共同营造了鹅岭片区优美的自然环境。……