周彬

【摘要】近年来我国的高层建筑地下工程发展迅速，地下工程在民用商品住宅的发展很快，但同时地下工程仍然存在一些渗漏问题，这樣不但影响了工程的使用时间，而且满足不了建筑物的使用功能。地下室渗漏是建筑物通病中的一大顽症。因此，从设计到施工层层把关，出现问题应根据渗漏的特征，分析研究，找出原因，再根据不同的情况选用不同的堵漏材料和堵漏施工方法，确保地下工程的正常使用。

【关键词】地下室；渗漏；防治；措施

1、地下室渗漏重点发生在以下部位

1.1地下工程设置的各种变形缝：变形缝处一般容易出现地下室渗漏水的现象，究其主要原因，是由于止水带损坏。导致止水带破坏的原因有很多种，最主要的是因为施工管理不合理所致。①在埋设止水带时疏忽，没有固定好或者出现扭曲、移位等；②在浇灌止水带部位混凝土时，要保证混凝土与止水带之间粘结的密封结实；③如果在焊接墙（板）钢筋时，没有采取一定的措施保护止水带，点焊渣这些东西容易将止水带烧坏，出现小孔，破坏止水带的防水功能；④选用止水带一定要得当，以免出现止水带不能承受结构发生移位。

1.2施工缝：地下室比较大的工程量就是混凝土了，施工缝的设置在混凝土浇筑中是必不可少的，而竖直施工缝的模板封堵经常漏浆，该部位应该采用竹、木模板严密封堵。

1.3后浇带：施工管理不善，一般会造成后浇带上的防水层和施工缝设置的橡胶止水条不能很好的发挥其应有的作用。……