唐婕

【摘要】地铁车辆基地是地铁正常运营的后勤保障基地。合理开发充分利用日益紧张的有限土地资源，具有十分重要的意义。本文结合实际设计案例，分析了地铁车辆基地与上盖物业开发间的防火设计。

【关键词】地铁车辆基地；物业开发；建筑防火

引言

随着我国城市化的快速发展，城市用地越来越紧张，土地作为一种稀缺的不可再生资源，是城市发展不可或缺的宝贵资源。由于常规轨道交通车辆基地占地面积大、功能单一、经济效益不佳，故其选址越来越困难，为有效利用土地资源，国内一些城市建设轨道交通车辆基地时，在满足相关功能的前提下，对车辆基地进行上盖物业再开发，以复合性使用来提高土地使用率。由于地铁车辆段基地上盖开发将两种不同性质的建筑进行组合建造，但现行防火规范未涵盖此类建筑，现阶段存在一系列的消防设计问题亟待解决。

广州八号线北延线（以下简称八北）白云湖车辆基地，是我院承担的正在设计项目。整个项目从2013年始至今，已进入施工图设计阶段。本文结合项目，浅谈一些防火设计心得。

一、项目概况

广州市轨道交通八号线北延段工程（文化公园～白云湖），选址于广清高速以东，雅岗大道以南的不规则地块内，盖下征地面积37.57公顷，盖上用地红线内综合开发净用地面积约为23.82公顷。

附图1 车辆基地上盖物业效果图

车辆基地周边规划为绿地、住宅等内容。车辆基地承担八号线北延段工程配属车辆段、综合维修中心、物资总库和培训中心以及必要的办公、生活设施等综合体。……