凌锦杰

【摘要】经济的快速发展，造成了能源的巨大浪费。建筑行业属于高能耗行业，必须要采取有效的技术降低建筑能耗。因此，绿色建筑的适时出现是符合当前经济发展与环境保护的需要。本文对绿色建筑全寿命造价管理进行详细分析，以供参考。

【关键词】綠色建筑；全寿命；造价管理；措施

一、 前言

全生命周期造价管理（LCC）是一种实现工程项目全生命周期，包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等总造价最小化的方法。英国Gordon A于1974年6月在《建筑与工料测量》季刊上发表了《3L概念的经济学》，最早提出了“全生命周期造价管理”的概念，后由英美的一些工程造价界的学者不断完善与发展，现已经成为工程项目投资决策分析、建筑设计选择的一种分析工具，同时也是一种可审计跟踪的成本管理系统。我国正处于经济发展的快速阶段，十六届五中全会提出建设资源节约型和环境友好型社会，建筑业作为大量消耗能源和资源的行业，无论是发达国家还是发展中国家，建筑能耗都是国家总能耗中权重较大的一项，约占30～40%，故发展绿色建筑，走可持续发展道路意义重大。我国现行的全过程造价管理模式只考虑到了建筑物的建设成本，而忽略了设施在移交后的运营及维护成本的造价管理模式，在绿色建筑造价管理中引进全生命周期造价管理模式是十分必要的。

二、绿色建筑的概念

绿色建筑在不同的国家根据经济发展水平、区域地理因素、科学技术水平等方面的不同，其定义也有所不同。……