【摘要】在大规模的城市化发展中，大量的工业建筑由于失去生产功能而被闲置。是拆掉重建还是在改造再利用这些建筑，成为了一种选择。本文在合肥旧厂房更新改造中运用生态学边缘效应的概念及其运作机理，探讨舊城中心边缘地段的更新、发展机制，实现土地功能使用效益最佳化；结合环境心理学和人体工程学对工业厂区原有建筑和环境的保留和利用，引入现代LOFT的设计概念和特点，论述了内部空间和外部空间的更新改造方式，使新旧建筑有机结合；建筑群体与周围环境的融合。

【关键词】旧工业厂房；LOFT；更新改造；空间；“新”与“旧”

一、研究背景及现状

在城市发展中，由于工业建设和城市发展之间的矛盾、城市的职能及产业结构的重新调整以及环保措施的逐步落实等原因，导致大量闲置或废弃的旧工业厂房的出现，一些大型重型工业建筑组群及其附属生活设施己形成城市规模，而现在却失去原先的产业地位，随着旧工业建筑再利用问题越来越引起社会的普遍重视，人们正越来越认识到旧工业厂房自身的价值。

二、 合肥旧工业厂房改造再利用现状及特点分析

合肥旧工业厂房的改造始于90年代，但是这一阶段对旧工业建筑改造和再利用的意识还不主动，仍然是以拆为主，而且随着城市规模的急剧扩大，改造是针对原有厂区性质的转变，对旧厂房、仓库为主的旧工业建筑进行改造还没有进入人们的视野。

一些企业和个人开始自发进行旧工业建筑改造和再利用，但这些工业建筑，被新兴的电子、医药等产业逐渐替代，这种实践纯粹是具有经济属性的“经济自救”。……