蒋鑫

摘要：近年来随着城市的进一步发展，新型城市类型也呼之欲出，“城市综合体”这一词语也越来越多的出现在大众的视野里。但是，由于相关理论研究尚未完善，“城市综合体”的概念也不甚清楚。有商家借此机会混淆视听，肆无忌惮地进行新楼盘或商业广场的宣传，甚至将“城市综合体”这一词语与CBD等词汇搞混。本文对“城市综合体”进行简要分析论述。

关键词：城市综合体；商业；设计

1城市综合体概念与特征

城市综合体是一种高度集约的街区建筑群体，其中包含了居住，购物，办公，出行，文化娱乐等功能，它们互相结合，互相作用。城市综合体一般具有各种城市功能，还具备完善的街区特点，并通过这一特点与外部城市空间有机结合，与交通系统有效联系，发挥城市的空间价值。根据这一概念，现有建筑群体可分为两类，即普通综合体建筑和城市综合体。

普通综合体建筑即具有多种功能组合的单一建筑，但是这些功能之间彼此并没有必然的联系和相互依存的关系。但是各功能之间有一定的主从关系，如办公综合体以办公为主、会展综合体以会展功能为主，还有居住综合体等。而一些建筑综合体只是简单叠加了不同的功能。

而城市综合体具有更多的城市特性，而且其内部的各组成部分之间具有一定的互补关系：1.城市结构。城市综合体是一个复杂的系统，它不仅包含各种功能，还具有将这些功能有机结合起来的结构；2.功能关联。……