曹良羲

【摘要】房屋屋面渗漏水问题产生的原因较多，土建与安装工程应密切配合，将交叉作业做好，确保施工过程的科学性和连续性。给排水管道的施工应严格按照管道安装后安装卫生器具的原则。而本文主要对我国建筑施工过程中防渗漏相关技术进行了简要分析。

【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术；

建筑工程渗漏问题，究其本质，分为内部因素和外部因素。从内因来讲包括：工程的设计是否合乎规范、施工人员的技术是否过硬、建筑材料是否达标等；从外因来讲，地理气候因素、建筑风俗习惯等也会在一定程度上造成了房屋渗漏问题。因此，为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们不断地研究防渗漏技术，把渗漏的难题解决好。只有经过精心的设计，保证好材料的质量，并严格按照规范来进行施工，强化施工的管理，仔细检查验收，才能切实保证好房屋建筑工程的质量，给入住居民营造良好的生活环境。

一、外墙渗漏的原因分析

1.填充墙的框架梁柱的和砖砌体之间裂缝渗漏的原因

（1）材料问题

填充墙的框架梁柱是用钢筋混凝土做成的，其与砖砌体的温度线膨胀的系数是不相同的，前者的线膨胀系数是后者的2倍。因此，在同样的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，导致在其连接的地方产生裂缝，在风的作用下，雨水就会沿着裂缝渗入到室内，容易造成外墙渗漏。

（2）施工问题

施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。……