吕航

【摘要】社会的进步与发展，房地产项目在其中扮演着至关重要的角色，到2014年，全国房地产开发投资达到95036亿元，同比增长10.5%，虽增速幅度呈现放缓，但是房地产经济的整体呈现繁荣发展的趋势。现如今，我国建筑工程行业的建造标准在不断提升，项目质量不断增强，其中房屋建筑项目占据重要地位。在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术非常重要，本文就该项技术进行分析与探究。

【关键词】房屋建筑；防渗漏技术；规范

房屋渗漏一直是备受关注的话题，其严重影响着房屋的质量和人们居住的舒适度与满意度，居民的投诉频率在不断加大。为解决此项问题，应严格控制施工技术，规范防渗漏施工技术，避免渗漏现象为居民带来的不便，提高房屋建筑的质量。渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，导致该问题发生的因素很多，强化对施工阶段的重视与监督，是避免此类问题发展的重要保证。首先对影响房屋渗漏的因素进行分析。

一、影响房屋渗漏的因素分析

1、设计因素

通过对当前房屋渗漏基本情况的分析，了解到影响其出现渗漏的因素很多，设计是其基本影响因素。施工工作的开展是以设计图纸为重要依据开展的，要由设计师先将设计图纸绘制出来，以供施工阶段使用，其决定着施工技术的规范性[1]。在众多不合格房屋中，出现严重渗漏现象的颇为常见，可见，渗漏技术对房屋质量的影响之大。出现该类问题，一个方面是由于设计师在进行房屋结构与细节设计时，将设计的重心放在美观与坚硬度上，忽视了对防渗漏技术；……