王志明

【摘要】在城市规划、改造、拆建过程中，对于具有移位价值和条件的建筑物及保护性建筑物等，在进行可行性论证时，考虑性价比及时间要求，应优先采用整体移位保护方案，建筑物移位技术在现代建筑工程中应用率也大为增加。为达到移位的目的，就必须通过基础托换使其转化为一个可动的且上部稳定的体系。本文结合某工程实例，分析了基础托换施工技术在建筑工程中的运用要点，以供同行参考与借鉴。

【关键词】建筑工程；基础托换；地下加层；施工工法

0引言

随着建筑业迅速发展，建筑工程质量逐年提高，而工程质量事故还时有发生，造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的工程地质条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同，既使同一建筑场地，往往土质也不均匀，在进行工程勘察、工程设计与施工中，如果对地基条件掌握不全，处理不当，就可能导致事故的发生，这些都会给国家和人民造成不应有的损失。因此，准确分析事故，合理地处理事故，是当前建筑业亟待解决的一个大问题。目前对已建建筑物的加固处理的方法有许多种，但这些方法要根据建筑物的结构类型来具体实施。常见的建筑物的类型按结构形式可划分为：土木结构、砖木结构、砖混结构、框架、框剪结构等，不同结构类型的建筑物的平移，其基础托换技术也不相同。

1某工程概况介绍

该工程总占地面积约4500m2。共有结构独立柱24个，原柱混凝土强度等级仅为140号，相当于现在的C15，结构顶距基底高达21m，结构整体稳定因素差，施工风险很大。……