曹峰铭

一、西店后村土地流转现状

西店后村位于山东省平度市白沙河街道办事处，该村经济条件一般，农户主要以种植农作物为主要收入来源。受气候条件与市场条件的影响，该村主要种植玉米、花生、小麦等农作物。西店后村土地主要在农户之间流转，其中有一个玉米种植大户和一个花生种植大户，他们是该村土地流转的主体。

2014年全村240户，688人，耕地面积1732亩，人均耕地2.5亩。2010-2014年，西店后村家庭承包地流转面积从350.70亩增加到510.71亩，流转率从20.21%上升到了29.48%，增长了9.27%。发生农地流转的农户数量从2010年的54户上升到2014年的97户。[1]

二、西店后村土地转出分析

（一）农戶转出土地的年限

在土地转出的过程中约定的土地转出年限会影响到农户转出农地。大部分农户转出土地都约定了一定的年限，但是并没有签订长时间的年限。土地转出约定了年限的农户中，大多数集中在5-10年这个年限，农户数是45户，转出土地面积有197亩，从此看出，选择转出年限较长的农户拥有的土地较多。选择10-15年的农户仅有9户，虽然转入户大都希望转入土地的年限越长越好，但转出户认为转出的年限过长可能会影响其经济收益。[2]

（二）农户转出土地有无合同

西店后村农户转出土地的形式主要分为流转双方以口头协议完成和流转双方签订合同两种。其有56户农户在土地转出中以流转双方的口头协议形式转出土地，占到流转总户数的57.73%，转出的面积是24.1亩，占转出总面积的比重是56.89%。流转双方签订合同的农户有41户，占流转总户数的比例为42.27%，转出的面积为18.2亩，占转出总面积的比重43.11%。……