LEILEI

作为加州的门户，旧金山湾区是美国的高科技中心，不仅有闻名遐迩的硅谷，也是加利福尼亚州北部的大都会区，总人口数在700万以上。该地也是美国人均收入最高的地区之一，覆盖了东湾、南湾、旧金山市区等。多元化的城市魅力让湾区多年蝉联全球最受欢迎宜居区域。拥有众多世界知名的标志性“名片”： 迷雾中的Golden Gate Bridge、灯火辉煌的Bay Bridge、气魄与智慧并存的San Mateo Bridge。这三座大桥联络起了加州人的重要生活版图。从市区往返于湾区之间，除了驱车探索湾区的中心地段外，它的公共交通尤为发达，堪称与纽约媲美，BART的快速有轨交通系统主要解决了区内各个城市间（如旧金山、奥克兰、柏克莱、达利市等）的运输需求。然而，湾区的傲人教育地位也是北美首屈一指的， Stanford University与UC Berkeley 支撑起了与美国东部常春藤大学相比肩的西部学术脊梁。

湾区地产热是窥探美国经济的一个缩影，成为子女留学、全球移民的首选，皆是投资客热钱集中的核心目标。全球资本市场的变幻莫测，国内外汇再度贬值。剖析美国楼市的多极化，分析卖家、租赁等市场调研报告之后，就卖家市场而言，因为湾区可开发的新房资源非常有限，“造”哪“涨”哪的态势已日趋白热化。往深度里讲，新房的购买者可以毫不费力地一转手，抛向二手房市场，这中间的“抢手货”常常水涨船高，恰恰也是当今湾区房产价居高不下的原因之一。从买家角度出发，移民“热”的买房刚性需求量不断被打破记录，而追求黄金地段的软性需求量时时在被扩大和转移。……