中国建筑第八工程局有限公司上海分公司 上海 200433

0 引言

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）作为一种全新的理念和技术，正受到国内外学者和业界的普遍关注[1-3]。住建部《2011～2015年建筑业信息化发展纲要》把BIM技术定义为支撑建筑行业发展的核心技术。BIM技术目前在单专业的施工过程中应用较多，如解决机电专业的碰撞问题，幕墙专业、钢结构专业的预拼装工序问题等，大型综合商办项目全专业的BIM实施应用尚不多见。中海油大厦（上海）项目是一个典型的大型综合商办项目，本项目成功的探索、总结了一套施工总承包模式下的BIM实施应用管理方法，并取得了良好的效果。

1 项目概况与实施难点

中海油大厦（上海）项目是一个集商业、办公于一体，多专业、高要求的综合项目，位于上海市长宁区临空经济园区9-2、9-3地块。本项目实施BIM管理模式、实现数字楼宇模型有以下几个难点：

1）建筑面积大：本工程总建筑面积158 235 m2。其中地上9 层，建筑面积96 319 m2；地下2 层，建筑面积61 916 m2。建筑限高40 m。

2）涉及专业多：本工程除基本的土建工程（结构、粗装修）、机电工程（暖通、给排水、电气）、市政工程（给排水、燃气、电力）外，还包含幕墙、精装修、园林绿化、钢结构、弱电、太阳能、电梯、景观照明、高压细水雾、气体灭火、VRV等专业工程。

3）项目工期紧：本项目从主体结构施工到验收仅13 个月，精装修施工完成仅6 个月，机电工程安装完成仅10 个月。

4）业主要求高：业主方要求本项目竣工时需交付BIM模型，并在工程初始阶段就制定了《中海油数字楼宇技术标准》，其中对模型中的各项信息和精度作了详细的规定，要求本项目的BIM模型需与实体一致，且实体中所有材料、设备信息（包括技术信息、产品信息、建造信息、维保信息等）需录入完整。……