谢玮

房企称楼市进入“沙漠期”，起伏不定;而企业越往前走，就会对资金越“饥渴”

9月11日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同举办的“2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。论坛发布了最新《中国房地产品牌价值研究报告》（下称“《报告》”）及最新中国房地产优秀品牌企业名单。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲指出，房地产行业发展正逐步走向新的常态，房地产的投资增速从高速增长向中高速增长转变，行业整合加速，强者愈强，弱者愈弱。未来，品牌房企要以市场消费者为中心创新发展，房地产品牌企业在“互联网+”和“金融创新”方面也大有空间。

行业面临深化调整

房企步入品牌4.0时代

中国指数研究院统计数据显示，2014年市场进一步分化，在行业面临深化调整的背景下，房企品牌成长道路尤为艰难。2014年，全国商品房销售面积合计12.06亿平方米，其中住宅销售面积10.52亿平方米，同比分别下降7.6%和9.1%。商品房合计销售金额为76292亿元，住宅销售62396亿元，同比分别下降6.3%和7.8%。

“2015年的1到6月份全国房地产开发投资名义增长4.6%，扣除价格因素，这个下降幅度还是比较大的。”任兴洲指出，今年上半年房地产投资增速也从高速增长向中高速增长转变。此外，虽然一二线城市房地产销售的增速总体上有一些回升，但整体仍不乐观，部分城市库存压力非常大。

尽管如此，领先的品牌房企依然保持销售优势，取得不错的收益。……