广州华夏职业学院 钟晓云

广东省房地产经济发展区域差异的分析

广州华夏职业学院 钟晓云

摘 要：本文在广东省房地产经济区域发展现状的基础上，分析了人口因素、土地成本因素、经济因素、区位因素和政策因素五大因素对广东省房地产经济各区域发展的影响后，得出：以珠三角地区为中心，带动粤东西北地区经济的发展；合理规划城市用地，切实降低土地成本；加强政府宏观调控，实行差别化政策三大建议。

关键词：广东省房地产经济 区域差异 因素分析

随着经济的不断发展，人们对住房的需求不断增长，广东省房地产经济发展的区域差异也日趋明显，而作为我国经济发展较快的地区，其房地产也备受关注。现阶段广东省的房地产经济在其生产总值中占据着举足轻重的地位，因此，深入分析广东省各地区房地产经济发展的具体差异，才能把握区域经济发展的趋势，同时做好行之有效的宏观调控。

1 广东省房地产经济发展的现状

在货币政策逐步放开，房地产资金环境进一步改善，房市总体火爆的背景下，广东省房地产经济的发展卓有成效，销售业绩突飞猛进，达到历史新高。从销售面积上看，2013年全省商品房销售面积9836.39万平方米，同比增长24.5%，其中粤东地区销售面积377.47万平方米，同比下降6.5%；粤西地区销售面积881.48万平方米，同比增长21.8%；粤北山区销售面积1380.79万平方米，同比增长36.1%；珠三角地区商品房销售面积7196.65万平方米，同比增长25.0%；珠三角地区、粤西地区销售面积增速与全省走势基本相当，粤北山区则呈现前升后降趋势，粤东地区销售面积增速全年低位徘徊，低于全省平均水平30%左右；……