王培良　吴琼

摘 要：随着经济的发展，社会的进步，越来越多的大型公共建筑物出现在了人们的生活当中，大型的公共建筑物包括：商业大楼、旅游建筑、政府机关大厦、人文科教建筑、办公写字楼、通信建设以及交通公共用房等建筑面积在两万平方米以上的建筑物。如何降低大型公共建筑物的运行成本，实现节能减排，成为了人们关注的焦点。

关键词：大型公共建筑；低成本运行；节能措施

因为人们生活的需求以及社会发展的需要，大型公共建筑物在不断的增多，大型公共建筑物的建设解决了人们和社会发展的需求，但是与此同时，大型公共建筑物的耗能和成本也在不断的加大。就目前来说，我国的能源消耗处于十分紧张的局面，因此大型建筑物必须要实现低能耗的运行，一定要采取节能的措施和方法，降低大型建筑物的运行成本，达到节约资源和财产的目的。这不仅可以使大型建筑的能效水平得到提高，还可以促进资源节约型社会的建设，有利于保护环境，建设生态型社会。

1 大型建筑物低成本运行节能存在的问题

1.1 管理人员的理念落后

在我国现在的发展阶段，人们对大型公共建筑的低成本运行重视的程度不够，有一些大型的公共建筑物只注重于为用户提供好的服务以及高科技的软硬件设施，以此来吸引更多的租客，比如说：一些大型的酒店以及办公写字楼等。一些物业管理的人员只会对建筑的营业额还有利润进行关注，从而忽视了建筑的节能环节的工作。……