李雯涵/编辑

“代理经租”添“安全软件”浦东新区唐镇创新群租整治模式保障民生安全

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谈到“群租”，似乎总难以摆脱“死灰复燃”“老大难问题”这样的说法，它是城市化进程中的一个“顽症”，埋下了诸多消防安全隐患，治了多年，却总难根除。

为了破解群租房的治理顽症，去年起，上海浦东新区唐镇在群租房整治中另辟蹊径，通过探索培育本地的代理经租企业经租闲置房，堵群租屋“入口”、补人才房“缺口”。这套创新的模式自实行以来，从源头上治理了群租乱象，受到居民欢迎，在保障民生安全的道路上走出了一条新路。

群租乱象催生租赁新模式

唐镇位于张江功能区的核心区位，被张江园区、金桥园区、上海银行卡产业园“包围”，加上外环边缘与环线内的租房价差，吸引了大量外来流动人口涌入。对生活工作在这个辖区里的白领租客们来说，在这里租房的渠道主要有两种：一是政府提供的人才公寓，二是直接面向市场租赁。然而，面对庞大的租客数量，辖区内正规的人才公寓往往“一房难求”，结果这给一些不法中介和“二房东”们钻了空子，造成当地群租行为泛滥，居民的消防安全环境充满了隐患。

为了整治群租乱象，近年来，唐镇频频开展整治群租行动，但是单纯的整治行动治标不治本，人才公寓缺口太大，远远不能满足辖区内青年人才的租住需求，整治完毕后，没多久群租的现象往往又“死灰复燃”。在分析了“群租”房以及空置商品房和农民动迁安置房等房源数据后，唐镇镇政府决定从根本矛盾上入手，将唐镇居民手中闲置的房屋收集起来筹建人才公寓，并以代理经租的形式，推向市场。……