李霞

【摘 要】从目前我国经济发展的局势上来看，房地产企业是我国经济发展的重要支柱。房地产企业的资金来源主要是商业银行，因此在房地产市场与金融业之间建立了一种微妙的联系。经过大量研究显示，无论是房地产开发还是房地产开发投资，其初期在金融结构中总会发挥出自身的作用，主要体现为正面的互补作用。但是这种作用时间越长，影响力就会越小，并且还会逐渐转化为负面影响，也就是说房地产行业市场的变动能够给金融业的稳定造成影响。

【关键字】房地产市场；波动；金融稳定；关系；研究

房地产市场的波动主要体现在价格变动方面。随着经济全球化和金融全球化的发展趋势通货膨胀发生的几率越来越高，20世纪80年的日本泡沫经济、90年代的亚洲经济危机、2007年美国次贷危机等情况的发生都与房地产市场价格的波动有着极大的关系，从上述论述中可以看出，房地产市场波动与金融稳定有着必然的关系。房地产企业属于资本密集型企业，房地产企业的发展离不开金融方面的大力支持，房地产市场的波动也会引发金融业泡沫现象的发生，再加上金融业自身脆弱性的特点，使房地产市场的波动情况对金融的稳定情况造成更大的影响。

一、房地产企业相关论述

1.房地产的概念

房地产产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性，房地产业关系到金融业的稳定情况。……