【摘 要】本文就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。

【关键词】渗漏；开裂；治理；质量

【Abstract】Cause and Prevention of paper， wall leakage generated as described below.

【Key words】Leakage；Cracking；Governance；Quality

近年来，建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此，必须高度重视。

1. 渗漏的形态表现

例如：

（1）框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。

（2）外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

（3）脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

（4）阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗入。

2. 外墙渗漏的原因

2.1 墙体的自身裂缝。混凝土剪力墙振捣不实引起的裂缝，由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道混凝土剪力墙沉实不够起的裂缝由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体出现沉实裂缝。混凝土剪力墙的养护不够引起的裂缝在混凝土的养护中，施工单位只在室内对混凝土墙进行浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝。……