纪漱如

随着3月30日房产新政的出台，在不到一周的时间内，信贷、财税、土地等多项房地产政策纷纷落地，让买房者看到了曙光。

提到买房总会想起《蜗居》中海萍和杜淳为了省钱买房天天吃挂面，能吃一顿方便面都是奢望的场景。不得不承认中国普世价值观中，能拥有属于自己的房子的人生才算得上圆满。因此，拥有一套房子，能有一套大房子，为儿女准备好房子等等想法成为了大多数中国人毕生的追求，但是动辄60%、70%的二套房首付款让工薪阶层们望而却步，然而随着3月30日房产新政的出台，在不到一周的时间内，信贷、财税、土地等多项房地产政策纷纷落地，让“海萍杜淳”们看到了曙光。

万众瞩目的房产新政

我们首先来了解一下相关的政策规定。

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原本的60%（北上广深等城市70%）调整为不低于40%。具体的首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等条件综合确定。

在住房公积金贷款方面，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的最低首付比例由原本的20%-30%统一调整为20%，同时规定拥有一套房并已结清房贷的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。……