李慧敏　张利婵　安燕

（新蒲建设集团有限公司）

高层住宅施工质量通病及如何解决

李慧敏张利婵安燕

（新蒲建设集团有限公司）

随着经济的快速发展以及土地资源的逐渐稀缺，我国的住宅楼层数不断增加，高层住宅已成为最为普遍的住宅形式。但高层住宅的施工存在着如填充墙裂缝、漏水、外墙部位渗漏严重等问题，这些问题导致了客户满意度较低，影响住宅的销售及使用。本文根据笔者工作经验提出了高层住宅施工质量通病及相关的解决措施，供有关人士参考。

高层住宅；施工；质量通病；解决措施

引言

随着我国经济的发展，土地资源逐渐稀缺，致使我国的住宅往高层的方向发展。然而高层住宅的施工存在着相关的质量通病亟待解决。

1　质量管理重视程度不够造成相关质量问题

1.1缺乏相应的质量管理机构

项目管理部门由于思想方式的问题对施工过程的质量控制监督力度不够，同时考虑到人员成本问题，没有成立相应的质量管理机构对施工过程的质量进行管理，造成施工质量问题没有及时暴露出来。

1.2没有实行相应的岗位责任制

有些项目部虽然成立了专门的质量管理部门，但岗位责任不明确，部门工作人员相互推责，管理混乱，造成出现的问题得不到及时处理，延误工程进展。

1.3没有制定相应的质量管理制度

有些项目部由于能力及成本问题，没有制定应有的质量管理制度。虽然具有相应的质量管理部门，但质量管理人员往往是凭借以前项目的经验来对现今项目进行管理，没有针对性，造成工程质量缺陷。……