于洋

“不是我不明白，这世界变化快。”崔健的这句歌词放在今天仍能引起人们强烈的共鸣。事实上，对于眼下的商业地产而言，这句歌词同样契合。

遥想当年，每一座城市的繁华地段都会有一个“百货大楼”或“华联商厦”，抑或二者皆有。那是在上世纪80年代中后期至90年代中期，无疑是百货业最辉煌的时间段。

你还记得吗？当第一部手扶电梯出现在青岛华联大厦时，那汹涌的人潮是何等的澎湃。

你还记得吗？当第一次走进华联商厦或者百货大楼时，琳琅满目的商品可曾令你兴奋不已。

而当我们把时钟拨回到90年代末时，以大量洋品牌为代表的家乐福、沃尔玛等大型超市纷纷拔地而起，迅速抢占消费市场。她们带给老百姓的是宽敞明亮的购物环境还有物美价廉的商品，而且服务又好，标识统一化。那个时候，你可曾感到眼前一亮，十分新鲜。是否曾因为其体量太大，环境太好，购物通道太宽阔，停车位太充足而在消费时有些“胆战心惊”。

“流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。”如今，城市中的传统百货商场已渐渐少有人光顾，消费人群已纷纷涌向吃喝玩乐一条龙的一站式购物中心。但是也要看到，如今，城市中到处都是购物中心。以青岛为例，数一数我们的商圈集结了多少购物中心？青岛的消费能力真的能撑起这些鳞次栉比的商场吗？

世界变化太快了，但我们终究要学会接受每一个改变。同时，也要相信，一切都会往好的方向走。

“百货”的变身