陈其 一海然 王勇

中原工学院建筑工程学院（450001）

浅析我国养老地产发展的现状及对策

陈其 一海然 王勇

中原工学院建筑工程学院（450001）

当前，在社会老龄化的背景下，我国养老地产亟待开发。这里从社会客观环境出发，分析我国发展养老地产的必要性，详细阐述了我国养老地产的发展现状，并对发达国家养老地产的发展现状加以分析和对比，进一步借鉴和学习发达国家养老地产的发展经验，以此提出促进我国养老地产发展的对策建议。

必要性；养老地产；社会老龄化；对策

养老地产是一种新兴的地产业态，是老年服务业和老年房地产业有机结合在一起用以养老的地产。养老地产能够有效满足老年人的生活和社会活动需求，并为老年人提供一定的基础设施保障和服务保障，其主要存在的形式有老年住宅、老年公寓、养老院、托老所、老年社区等。

1 发展养老地产的必要性分析

1.1 社会老龄化背景

根据联合国教科组织的标准，一个国家或地区60岁以上的人口占总人口的比例超过10%或者65岁以上人口占总人口的比例超过7%，则认定该国家或地区进入了社会老龄化阶段。根据第六次全国人口普查的数据显示，截至2010年，我国60岁以上人口达1.78亿，占总人口的13.3%，比2000年人口普查上升3个百分点。65岁以上人口接近1.2亿，占总人口的8.9%，比2000年人口普查上升1.9个百分点[1]。按照此标准，我国人口年龄结构已经步入了老龄化的阶段。预计到21世纪中叶，我国老年人口又将达到新的高点,估计将达到4亿，约占总人口的26.53%。……