叶建彬

福建仁信建设工程有限公司（363000）

高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施

叶建彬

福建仁信建设工程有限公司（363000）

通过对高层住宅地下室渗透原因的分析，有针对性地提出了防治措施，希望能够为高层地下室渗漏问题的防治提供一些参考和建议。

高层住宅；地下室渗漏；防治措施

0　前言

高层住宅地下室渗漏问题，给人们的生活体验带来了一些不良影响，也对高层建筑整体质量造成了很大的安全隐患。为了更好地满足人类居住需要，必须对高层住宅地下室渗漏问题进行有效解决，使地下室渗漏问题得到根治。

1　高层住宅地下室渗漏表现

高层住宅地下室渗漏主要表现在地下室墙面主体出现裂缝。在高层住宅施工过程中，由于混凝土后期施工强度存在较大的偏差，地下室的墙面主体结构很容易出现裂缝，从而引发渗漏现象。地下室渗漏主要表现在三个方面：一是地下室地板出现渗水、漏水的现象。据有关数据显示，渗漏现象主要出现在混凝土后浇带上，电梯井和集水井出现渗漏现象也较为常见。二是剪力墙体出现渗水、漏水现象，造成剪力墙体渗水、漏水，主要是由于混凝土后浇带和剪力墙整体部分施工存在质量问题。三是地下室顶部出现渗水、漏水现象。

2　高层住宅地下室渗漏产生的原因

高层住宅地下室渗漏主要是由于混凝土材料、收缩与温差、水分蒸发、建筑规划中不合理的结构设计等因素引起的。

1）混凝土材料