郑顺达

厦门厦信建设工程监理有限公司（361000）

初探地下室渗漏的原因及防治措施
——以首泰国际广场为例

郑顺达

厦门厦信建设工程监理有限公司（361000）

根据该工程地下室常见的防渗漏的原因分析，通过对各个部分实行监理，指出防渗漏工作的重点。只有做好了防渗漏监理和控制，才能解决地下室渗漏问题。

地下室;防渗漏;相关措施

1 工程概况

首泰国际广场工程是一类高层办公公共建筑，总建筑面积为2.7万平方米，其中，地上1.7万平方米，地下1万平方米。地上部分由一幢9层的塔楼、一幢8层的塔楼及1层的裙房组成，地下部分为2层地下室，平时为地下车库和设备用房，地下室之间呈连通状态，抗渗等级高为P6，地下室底标高为-9.7m，其底板、外墙均采用C30，防水密实性混凝土，外墙用的是防水卷材。

2 造成地下室渗漏的原因

2.1 结构裂缝

1）由沉降造成的结构裂缝

一般情况下，建筑工程在设计和勘察期间会考虑到地质条件和水文条件，但是沉降问题仍然会发生。沉降有其不均匀性，有可能导致地下结构发生变化，如果压力集中在这些部位，那么就会造成结构裂缝。

2）因为外力导致结构裂缝

在工程施工完成后会受到地面荷载力等外力影响，而且工程处于复杂的环境，其结构会受到影响，从而导致结构裂缝。

3）环境造成的结构裂缝

建筑的环境和混凝土的环境因为温湿度变化、化学变化等会导致变形或产生裂缝。

2.2 用材不当

施工单位使用的防水材料中，最常用的是防水卷材和涂料。……