刘珺，曹阳，姚健

东方海外大厦空调节能改造合同能源管理实践总结

刘珺，曹阳，姚健

（中船第九设计研究院工程有限公司，上海200063）

总结了东方海外大厦空调节能改造合同能源管理项目的实践过程。实践过程包括：节能咨询分析；能源审计；节能项目设计；融资；改造（施工、设备安装、调试）和运行管理。通过改造预计每年可节约电耗100万kWh。

合同能源管理；空调节能改造；实践总结

0 前言

随着科学技术的迅猛发展，人类活动所需要消耗的能源也越来越多，地球的有限资源如何满足人类对能源的需求成为了日益迫切的问题，节能减排的技术及服务也不断推进和延伸。在我国，节约能源和保护环境的战略更是被提到了前所未有的高度。合同能源管理模式作为推进节能技术发展的一种方式也得到了从中央到地方到企业的大力扶植和推广。

合同能源管理是指专业化的节能服务公司与用能单位签订节能服务合同，为其节能项目提供约定的服务，用能单位以该节能项目产生的节能效益向节能服务公司支付服务费的一种商业运行模式。

节能服务公司提供的服务包括节能咨询、能源审计、节能项目设计、融资、改造（施工、设备安装、调试）和运行管理等。

1 项目概述

东方海外大厦位于上海市静安区延安中路841号，建于1996年，至今已经投入使用达16年。东方海外大厦共27层，其中地上24层，地下3层。建筑地面高度为99m。建筑总面积40500m2，为大型综合性商办楼。业主以合同能源管理的方式对大楼的空调冷热源系统进行改造。……