赵秀池

备受外界关注的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）将于3月1日付诸实施。对这项一直牵动着人们神经的举措，很多人认为《条例》的实施不但是反腐“利器”，更是房价“杀手”，还会让征收房产税走向必然。甚至在网络上，“3月1日后房价将迎来大跌”的说法甚嚣尘上。那么，《条例》的实施是否会对房地产市场产生巨大影响呢？

《条例》第一条便开宗明义，指出颁布《条例》的目的在于：“整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。”因此，《条例》实施的主要着眼点，在于方便群众，保护产权。通过不动产统一登记，使原来分散登记的各类不动产进行整合、联网，也提高了政府的管理效率和管理水平。

市场经济能对资源起到最优配置作用，但让市场有效发挥作用是需要具备若干条件的。产权明确、完全信息则是让市场有效发挥作用的最重要的两个市场条件。

通过不动产统一登记，在明确产权状况的同时，也使我们对存量房摸清了家底，全面掌握了全国不动产的信息，为科学决策打下坚实基础，避免决策的盲目性，使资源的配置更加有效，也使未来的宏观调控更有理有据。

当然，一个新法规的实施，必定会对经济社会造成一定影响，尤其不动产涉及国计民生，因此，人们对其关注度较高是可以理解的。但是，千万不要误读并夸大条例的作用与影响。

在打击腐败方面，《条例》的实施是否会成为反腐利器呢？通过查询某人拥有的房产数量确实可以暴露出一些问题，但是反腐不仅仅只是查房产这样简单的问题。……