王家新

【摘要】城市规划与土地规划都是我国的重点规划项目，新时期，城市规划与土地规划有着统一的背景，土地规划是城市规划的重要前提，而城市规划为土地规划提供了优质的格局。所以，目前的城市规划和土地规划可以有效的进行统一结合，从多方面来进行协调和统一，从而达到双赢的目的。本文探讨城市规划与土地规划要如何统筹发展。

【关键词】城市规划；土地规划；统筹发展

中图分类号：TU984文献标识码： A

随着经济的发展，城市规划成为社会越来越关注的问题，规划是实现土地优化配置和引导城市建设管理协调发展的关键，指导土地利用和城市建设的有两个规划，即土地利用总体规划和城市总体规划，这两个规划都是以国民经济长期发展规划为依据、节约和合理利用土地及其空间资源为原则编制的，由城市规划与土地规划的概念不难看出它们是两种不同领域的规划，所以要实现城市的现代化发展，必须从国民经济发展的大局出发，统筹两规划形成互补协调、互利共赢的格局。

一、两种规划的关系

1、土地规划

土地利用规划是为了合理开发、利用、整治、保护土地采取经济、技术、工程等综合措施而进行长期土地组织的布局与配置。它由各级人民政府组织编制。包括土地利用总体规划和各类专项规划。土地利用总体规划的基本任务是从国家全局和长远利用出发，在保护耕地的前提下，协调各类用地需求，统筹安排各类用地规模和布局，合理安排土地开发和整理，以促进土地资源的充分、高效利用，保障社会经济的可持续发展。……