文/梁倩

在房地产市场疲软的背景下，房企资金正面临“寒潮”。记者了解到，不少中小房企近期频频出售资产以避免重蹈“光耀地产危机”，与此同时，一些看似稳健的龙头房企也开始“甩包袱”以加速资金回笼。

业内人士表示，从现阶段来看，房企资金链紧绷的状况在未来一段时间内难以缓解。在资金吃紧的压力下，预计房企收购、并购、出售资产等动作将更为频繁，房地产市场正面临新一轮整合大潮。

断臂求生 大小开发商加速卖项目

北京产权交易所最新数据显示，6月13日至19日，企业国有产权项目成交金额3.76亿元，房地产业一改此前低调态势，与建筑业、金融业居成交金额前三位。近日，上海联合产权交易所发布的信息显示，房地产业新推挂牌金额居各行业之首，一周新推挂牌金额合计达到16.51亿元。

在这些交易中，不乏中小房企身影，包括浙江润和房产集团转让千岛湖润和建国度假酒店，江西盛田房地产开发有限公司出售49%的股权，天津市金鑫房地产联合开发公司转让天津域通房地产发展有限公司35%股权，北京博宏房地产开发有限公司转让宜昌恒天发展置业有限公司65%股权，中国寰岛(集团)公司转让海口翠岛温泉度假酒店有限公司100%股权及相关债权等。

中原地产市场研究部首席分析师张大伟表示，在信贷紧张的大环境下，中小房企较龙头企业来说资金来源单一，在企业不能通过降价有效回笼资金或找到其他有效融资渠道的背景下，显然面临经营困境，卖资产是企业为了避免成为第二个光耀地产、兴润置业不得已而为。……