（河北工业大学建筑与艺术设计学院 300000）

党的十八大提出，到2020年全面建成小康社会，在转变经济发展方式上取得重大进展，随着人民收入的提高，可自由支配时间的增多，休闲时代正在来临。

2013年，天津市蓟县旅游人数已突破500万人次，旅游收入15亿元，占全县GDP的15.21%。本文以天津市蓟县东施古镇保健庄村为例，从当地环境、社会、经济等方面探讨城乡一体化背景下农业观光文化园的功能定位、关键问题和对策建议，为相关生产经营主体有效参与生态休闲农业发展提供理论依据和实践指导。

一、项目分析

（一）区位分析

蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心，是京津冀一体化发展的必涉之地。东施古镇保健庄村位于蓟县中南部，1982年为了支持引滦入津工程建设，让天津市民喝上甘甜的滦河水，离开了祖祖辈辈生活的土地，从于桥水库库区九百户村移民建村。全村总面积59.78公顷，其中耕地面积41.51公顷，村庄占地面积12.66公顷。全村总户数131户，总人口491人，其中劳动力270人。

（二）基地分析

保健庄村北临仓桑公路，西接保西路，南倚柳西路，东望晋东路。村庄规划科学，南北主路三条，东西大街七条，街道整齐划一，村外道路环绕全村，道路四通八达。

（三）SWOT分析

1.优势分析（S）

（1）民风淳朴，村庄环境优美

全村邻里和睦、和谐共生，知恩图报、相互帮扶，无私奉献，已成为保健庄村的一笔巨大精神文化财富，诠释了淳朴的民风。

村庄规划科学，南北主路三条，东西大街七条，街道整齐划一，村外道路环绕全村，道路四通八达。特别是2013年生态村创建，使该村村容村貌有了较大的提升，街道全部实现了硬化、绿化、美化、亮化。村庄东、西被池塘环抱，东、南邻耕地，周边无工业企业，无污染源，无高大建筑物，视野开阔。

（2）资源聚集度较好

保健庄村距蓟县绿普生现代农业观光区1公里，距蓟县利源农业示范园2.2公里，距咀吧庄花卉苗圃基地、东施古苗圃基地、西蔡庄日光温室基地各1公里。以上园区均位于沧桑公路两侧，方便其与各园区、基地进行良性的互动。

2.劣势分析（W）

（1）村庄缺乏山水格局

保健庄村虽然街道整齐划一，村外道路环绕全村，道路四通八达，视野开阔，但缺乏山水格局，没有层次感。

（2）庭院利用率低

保健庄村属库区迁建村，每户宅基地面积都在430㎡以上，宅院开阔，但是闲置房间多、院落空地大，利用率太低。

（3）核心资源不突出

村东、村西各有两口池塘，但目前没有发挥它们各自的作用，没有特色，造成资源浪费。

二、发展战略规划

（一）规划结构：三点一线，连横合纵，互利互惠，共同发展

保健庄村、蓟县绿普生现代农业观光园、蓟县利源农业示范园，构成三个主要的农业体验区节点，由仓桑公路贯穿起来，形成一条紧凑的产业链。方便了村庄与各园区、基地产生良性互动，为游客提供可玩、可赏、可食的休闲、观光、品味的好去处，具有明显的旅游聚集效应，达到互利互惠，共同发展的目的。

（二）村域整体规划

主要是在原来的村庄基础上开发农家院区、池塘区（包括荷花塘、垂钓园、听雨畔、沐风池）、产业园区（包括开心农场、花海世界、花卉培育试验区、田野健身养生区等），以此吸引更多的游客，让其体验舒适的乡村环境，带动村庄的发展。

（三）规划定位：孝心村

首先，我国有着五千年文化的传承，在丰富悠远和光辉灿烂的传统文化中，孝文化作为中华文化的根基，彰显着中华文明的特色。继承和弘扬源远流长的中国孝文化，对于实现民族振兴，实现以德治国，构建和谐社会，推进现代文化建设和精神文明建设，不仅有着十分重要的现实意义，而且有着非常重要的历史意义。

其次，保健庄村是1982年为了支持引滦入津工程建设，离开了祖祖辈辈生活的土地，离开了世世代代居住的家园，为让天津市民喝上甘甜的滦河水作出了巨大的贡献，这本身就是一种大爱。

三、规划策略

（一）加强基础设施建设，提高服务功能

1.道路景观带设计

通过修建村东路（长度650米）、荷花塘（3600㎡）、垂钓园（2500㎡）、碾棚（20㎡）、磨棚（20㎡）、辘轳井（1眼）、养鱼池（9300㎡），沿环村路1.6公里两侧栽种树木，村中道路包含一条村外环路、中心步行街、五条支路，铺设彩砖、建花池、绿化等形成一环两轴三点五带的景观结构，突出每条路的绿化特色。

步行街的基调树种选取了当地最具乡土特色的桃树，在此基础上混栽低矮形灌木和高直乔木，匠心搭配，营造出“桃之夭夭，其华灼灼”的绚烂景观长廊。此外，桃树寓意长寿，与此次“孝心村”规划的形象定位相互呼应，颇具谐趣。

2.园林小品景观设计

为了给居民提供室外交流活动的区域，在绿化草坪上结合设置亭台楼阁、花架长廊、隔断景墙，同时搭配各种高低乔灌木、应景花卉，不仅改善了村庄的整体生态环境，而且为居民提供了休闲聚集、娱乐交流的绿色区域，绿色心境。

3.植物景观设计

结合本地的气候特点和地区地理特点，秉承提升环境生态品质和工程多彩丰富的植物景观的设计原则，在种植树种的选择上选择易于管理、便于园林打理的景观树种，通过修剪造型体现出多面层次、颜色质感、季节变换等，营造“春赏百花艳、夏观繁叶茂、秋品月桂香、冬恋寒松秀”的秀美景致，让绿地景观的设计呈现出点上有景、线上成荫、面面成林的艺术效果，令绿意绕宅，充分发挥绿色生态景观对居民心性的陶冶作用，为居民生活环境质量的提升助力。

（二）开发池塘——滨水景观带设计

将村东、村西干枯池塘进行开发利用，注水放鱼，同时种植莲藕，为以后的发展打下基础，让游客有鱼可钓，有景可观。

重视水岸原生自然形态的的保护，用护岸式生态设计手法，配以绿植营造亲水景观，在此基础上搭配园林小景，给游人提供休憩、娱乐、放松、沟通的场所，另外在规划中增设石板桥，谓之“涵芳桥”，凉意习习的金秋时节，桂花飘香，尽现“玉阶桂影秋绰约，天空为卷浮云幕”的诗意气息。

（三）建设开心农场

让都市人享受农民种田的快乐，亲自体验农事活动，品尝自己的劳动成果。将村东、村南沿外环路划出100亩耕地，按照10㎡、20㎡、30㎡、40㎡等四种面积的地块供选择，发展“开心农场”。

（四）发展农家院

村庄定位为发展农家院，主要是为来村旅游观光的游客提供餐饮、住宿、娱乐等项目。以原始自然风光和田园民俗为特色，令游客身在大自然之中，心旷神怡。鼓励村民利用现有的房屋和庭院进行改造和规划建设农家院，改造重点是卧室配备卫生间，庭院栽植果树，种植花草蔬菜，开发庭院有机蔬菜园、花园，发展当地的特色小吃，逐步打造特色农家院。利用五年时间从2014年先建3-5户示范户，到2018年全村建成70户，占全村总户数的53%，一次接待能力达到1000人，建成示范旅游村。

在住宅墙面的设计中重视所用材料、设计形式和表现内容的本土化，为保证建筑效果尽量采用原生态的色彩、朴素肌理和简洁单纯的造型，以此营造质朴亲和且传承地方民居特色的特色景观。

（五）规划村北商贸带和停车场

规划村北临仓桑路商贸带和修建旅游停车场，建成东西长400米的商贸带，商贸楼26栋，建筑面积6400㎡；建成东西长400米，宽度15米的道路停车场6000㎡。

（六）挖掘乡土文化

“乡土文化”就是在时间的长河中，人们从生活中撷取和养成的，具有鲜明地域特征和民族特征的文化生活。其内容可涉及历史沿革、民俗风情、传说故事、古建遗存、名人传记、村规民约、家族族谱、传统技艺、古树名木等诸多方面。深入挖掘乡土文化特色，实现景观生态田野化，设施乡土化，服务乡俗化，项目高档化，突出乡野主题和特色，以区别于城市旅欧，实现城乡旅游产品、服务、主题、设施的互补协调发展。在这里，我们重点放在“孝文化”上，塑造保健庄村为“孝心村”的形象。

四、发展效益分析

（一）开心农场效益分析

开心农场按照100亩，租赁价格30元/㎡计算：

土地面积平方米每平方米租赁价格（元）预计效益（元）亩均收益（元）100亩 66667 30 2000010 20000

（二）农家院效益分析

农家院旅游住宿以及垂钓等其他农家项目，按目前农家旅游消费水平人均100元计算：

全年周末数住宿日（截取全年25个周末）100亩租赁饱和人数（按每人租赁20平米之后打对折）平均每租户来住宿人数人均消费金额全年农家乐总营收52 25 1650 2 100 8250000

根据以上推算数据发现100亩地正常运作后能带来年1025万的营业收入，除去515万元的成本（开心农场）每亩成本2000元，年总成本20万元，农家乐成本按60%计算，年总成本495万元），纯收入可到达510万元，全村人均旅游业收入可达到1万元。

（三）农家乐推广方法

1.招商引资

吸引社会资金和有经营农家院经验的人投资，采取入股分红、租赁场地、合资等形式建设休闲农家院、垂钓园、养鱼池、开心农场，实现共赢的目的。逐步发展旅游休闲产业。利用三年时间从2014年发展开心农场的20-30亩，到2016年发展到100亩，以后根据需要扩大面积。

2.加大营销

利用广播电视提高知名度，利用报纸、杂志制作一些寓意深刻、高品位的广告，提升品牌形象，利用网络制作各种精彩活动视频上传土豆、优酷与人人等分享网站，在流量最大的百度等网站打广告，在“QQ群”和“百度贴吧”等高流量平台主动推广。

[1]吕军，张立明.中外休闲农业研究的比较[J].国土与自然资源研究，2005(2).

[2] 王仰麟.农业景观格局与过程研究进展[J].环境科学进展，1998(2).