江建

锚杆静压桩多用于房屋增层改造的地基加固或基础托换，而直接应用于新建工程较少，通州市旧城改造时，在城区边设路西侧临街建筑全部拆除重建，原南通四建七处办公楼也在其中之列，按当时规划，在原址建一综合楼，底层商场，二楼办公，三—六层住宅。根据地质报告，该工程基地上部土层较软，无满足天然地基要求，打桩噪声及振动太大而不许施工。受在上海宝通商厦改造设计中启发，蒙发了采用锚杆静压桩和钢筋混凝土下独立基础的桩土共同工作的基础方案。

一、工程简介

1、南通四建七处综合楼位于通州市建设路西侧，六层，丙类建筑，建筑物高度19.3米，抗震设防烈度6度，底二框结构场地地貌属长江冲积地貌，地基范围土层分布及物理力学指标见下表。

2、建筑场地下层粘土为高压缩性土，强度较低，且柱下集中荷载较大，建筑物不具备直接采用天然地基础的地质条件；层粘土强度相对较高，但埋藏较深，难以利用。场地覆盖土层以下有密实程度较好的砂土层。单从技术、经济考虑，此类地基土采用夯扩桩最为合适，但因场地狭小，相邻房屋密集，打桩噪音对周边环境影响太大而不允许采用。但因旧城改造工期施工无法按期完成。

3、在天然地基、顺序桩基、地基处理等方案均因各种理由不能直接采用的情况下，根据房屋增层设计中新增荷载应主要由锚杆静压桩承担的原理设计基础，成功地解决了这一难题。采用先桩后房的顺序，桩基一般很少考虑桩间土承载力；……