张磊

近几年，在全国范围内推广实施住宅工程质量分户验收制度，有效地加强了建设过程中的质量预控和检查，提高了管理水平，实现了工程质量的科学管理。也适应了居民不断提升的居住要求。针对分户验收中的一些控制要点，谈一谈自己的心得：

一、加强过程控制，把分户验收的要求贯彻于施工过程

工程施工前，要把握住前道工序的质量控制，保证最终产品的品质。例如：1.开间尺寸方面：在砌墙时，就检查其是否方正，尺寸是否正确，这样就可以避免后期大面积的返工；2.层高方面：在模板支设阶段严格控制标高、平整，特别是角部、中部；3.渗漏方面：尽量减少复杂节点，保证简洁流畅，施工时加强结构质量控制，力争结构试水不渗漏，再按照设计去做防水、试水，层层反复检查把关，控制引起渗漏的各因素、环节。

二、严格把关，全面落实质量要求

工程验收是工程交付前的最后一次把关，我们从验收准备和验收质量上全面落实规程的要求：

（一）在验收之前，组建以检查工程质量和使用功能质量为主的分户验收小组。分工明确，责任到人，逐项进行对照檢查，根据各工程特点制定分户验收方案：

1.对验收人员进行培训交底；

2.配备好分户验收所需的检测仪器和工具；

3.做好屋面、卫生间等有防水要求的蓄水等准备工作；

4.在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸的测量控制点、线；配电控制箱内的电气回路标识清楚。

（二）严格把关，认真验收