傅坚土

【摘要】高层建筑因其本身的特点，加大了设计、施工、监督和质量控制等管理的难度，又因现在人们对居住条件要求的越来越高，又加大了管理的难度。本文从高层施工特点入手，结合实际工作经验，探讨怎样完善高层住宅的施工技术管理的制度举措，以供大家参考。

【关键词】高层住宅；技术管理；探究

0前言

随着国家落实城市化的建设方针，越来越多的农村人口向城市涌进，使得住房需求急剧的上升，这和有限的城市用地产生了不可调和的矛盾，从而催生了越来越多的高层住宅项目的上马。相较于其它的建筑施工，高层住宅建筑施工的难度大，浇筑主体大，施工安全和工程质量系数低等等。因此只有加强施工技术的管理工作，才能科学保质的完成施工项目。

1、高层住宅建筑施工的特点与难点

现在许多住宅项目高度都接近30层，甚至超过这个高度。所以与一般的建筑施工相比，深基坑和大主体施工等特点显而易见，下面简要分析下。

1.1深基坑和地下室。

由于项目主体高度高，体量大，所以地基进行深基坑处理，以达到足够的强度，来支撑主体结构。在进行深基坑处理时，必须依据国家有关的规定，编制监理细则，做好各种安全预防措施。为了满足建筑的使用功能的要求，特别是现在私家车越来越多，停车位需求量大，现在高层住宅建筑的地下室层数多，面积大。

1.2结构和功能复杂，混凝土施工量大。

现在高层住宅建筑多采用混合型结构，这种结构实用，便于施工，结构性好且节省材料。……