李辉冰

【摘要】层高是建筑规划阶段需确定的重要指标之一，本文通过笔者近年参与的城市综合体项目及类似案例作研究，分析总结出影响层高设计的因素，以便在城市综合体规划阶段能够根据项目情况进行合理的层高设计。

【关键词】城市综合体；层高；规划

引 言

由于地产商的推动以及人们生活消费方式的改变，近年城市综合体建筑成为地产开发热点，在我国大中城市得到了迅速的发展。由于城市综合体功能众多且规模庞大，层高设计也较为复杂，而且层高和主体结构相关，一旦建筑竣工后难以改造，因此层高设计应在规划阶段应合理设计，避免后期导致积重难返的困局。通过笔者近年参与的城市综合体项目及类似案例分析研究，总结得层高设计的因素主要有四个，分别为使用空间净高、技术措施高度、建设成本控制和规划管理限制。

使用空间净高：

建筑空间主要目的是为人或物提供一个合适的三维使用空间，因此使用空间净高是层高设计的基础。不同的功能空间需要一个与人或物活动相适应的高度，城市综合体涵盖诸多不同的功能，一般包括商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、休闲娱乐和交通等元素的三种或三种以上。这些功能又分为诸多次级的功能空间，因此进行城市综合体建筑设计需要协调众多不同功能空间的层高要求。

从功能的开发角度分析，城市综合体功能空间可分为目标功能空间和附属功能空间。……