伍蓉蓉

深圳市鹏城建筑集团有限公司

摘要：房屋渗漏是长期以来建筑工程领域中存在的一种质量通病之一。本文主要针对建筑屋面渗漏，墙面以及卫生间渗漏水的问题进行探讨。

关键词：房建；防渗漏

1 屋面渗漏及防治

1.1渗漏部位

屋面渗漏主要部位有：落水管四周，女儿墙、排气井、设备基础周围，沉降缝、伸缩缝等。

1.2原因分析

1）排水不畅屋面排水坡度不够、排水口高于防水层，或防水层排水不畅，特别是有的倒置式屋面的排水口，高出防水层，使防水层上的水无法排出，加上卷材搭接不严造成雨水倒流而渗漏。有的防水层没有贴进水落管口内，或贴进水落管较少，造成屋面渗漏；有的落水管管径太小，排水不畅造成积水而渗漏。

2）防水卷材封边不严、黏结不牢，雨水从卷材上口进入屋面而渗漏。

3）沉降缝、伸缩缝处的保护盖不严密沉降缝、伸缩缝处除应做卷材防水层外，防水层上应加白铁保护盖板，盖板连接采用直边搭接连接，造成雨水渗入而渗漏。

1.3防治措施

1）应控制好屋面的排水坡度≥2%。由于天沟很难做好，屋面排水最好采用漏斗式。安装落水管时，落水口须和屋面混凝土相平。落水管的尺寸，必须上口大，保证防水层贴紧落水管后留有足够的排水管径。倒置式屋面的排水口一定要低于防水层，在施工混凝土保护层时，切不可将落水口处四周的排水层封死，造成屋面积水而渗漏。

2）屋面防水采用SBS卷材时，必须使所有搭接部位的卷材充分熔化，并用压辊滚压，达到挤出沥青的要求，使全部搭接黏结牢固、严密。……