摘要：附属建筑物的形式多样，不同地区计算方法略有差异，本文重点探讨阳台、飘窗走廊的种类和面积计算方法，结合实际案例分析不同地区计算方法的细微差异。

关键词：附属建筑物 面积计算 走廊 阳台

1 附属建筑物

附属建筑物包括阳台、飘窗、非普通建筑空间及墙体、楼梯、通道、走廊（含挑廊、檐廊）和装饰性幕墙、主墙体外的幕墙。其中装饰性幕墙、主墙体外的幕墙均不计算建筑面积。

2 阳台面积计算

①不封闭阳台上盖投影面积（上盖水平投影面积指上盖在该阳台上的水平投影面积。以下同）大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积时，按阳台围护结构外围水平投影面积一半计算建筑面积。

②不封闭阳台上盖水平投影面积小于阳台围护结构外围水平投影面积，其上盖的宽度大于0.6m（含0.6m）时，按阳台上盖水平投影面积一半计算阳台建筑面积。

③具有消防功能的两户相连且有固定分隔界标的阳台，计入两户各自的套内建筑面积。

④上盖与阳台非同期建造、上盖为镂空、上盖与房屋主墙体不相连、宽度小于0.6m，均视为无上盖，不计算建筑面积。

⑤一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置的不封闭阳台，形成下一层阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于一个标准层层高时，视为无上盖，不计算建筑面积。

⑥与房屋相连通、上有顶盖、具有完全围护结构的底层平台，视作阳台。

⑦住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园等，均视为阳台，按阳台规定计算建筑面积。……