邵子南, 吴 群, 许 恩, 刘 康

(南京农业大学 土地管理学院, 南京 210095)

农户对农村居民点整理意愿及影响因素研究
——基于Logistic和SEM模型的实证分析

邵子南, 吴 群, 许 恩, 刘 康

(南京农业大学 土地管理学院, 南京 210095)

开展农村居民点整理对提高城乡土地利用效率，增加耕地面积，缓解建设用地供需矛盾，优化城乡建设用地空间配置的意义不言而喻。基于农户调研资料，采用二元Logistic回归模型和结构方程模型(SEM)，从微观角度分析了农户对开展居民点整理的意愿。结果表明:(1) 研究区域农户整理搬迁意愿并不高，仅为41.5%；(2) 在5个潜变量中，农户个人特征与其它变量对整理意愿产生了显著的负影响，农户分化、家庭经济、家庭住房等变量则产生了显著的正影响；(3) 在反映潜变量的外生观测变量中，家庭收入、职业类型等对整理意愿具有显著的正影响，而年龄、家庭承包经营耕地面积等有显著的负影响；(4) 在农村居民点整理中，要实现农户生计多样化，探索创新农村宅基地流转市场化，实现宅基地保障性功能转化，积极探索多样化整理模式，避免“一刀切”政策，保护具有历史文化和景观价值的传统建筑。

农村居民点; 整理意愿; 影响因素; 结构方程模型; Logistic模型; 启东市吕四港镇

随着我国工业化、城镇化和农业现代化的加快推进，区域发展规划战略的逐步实施，各地投资拉动经济发展态势明显，土地供需矛盾突出。在严格的土地用途管制，保护耕地的基本国策下，通过大量征用耕地来满足城市建设用地需求已难以为继。……