张曦元 刘浩杰

(吉林建筑大学建筑与规划学院，长春 130118)

在今年的全国土地日上,国土资源部发出“珍惜土地资源,节约集约用地”的主题来警示我们土地形势已相当严峻,因此如何节约土地已是我们进行城市建设所必须考虑的问题.而当下国内住宅建设的规模之大,速度之快使研究住宅节地措施变得意义非凡,住宅节地模式的发展必将为缓解土地紧张形势,促进城市可持续发展做出贡献.

1 住宅节地措施

1.1 居住单元(户型)设计

现阶段房地产市场繁荣,但似乎并没有带来住宅户型设计上的重大突破,甚至出现的是以大面积、大层高为尚的“奢华”户型设计,这对于紧张的城市土地资源无疑是一种浪费.随着住房需求群体的年轻化、大众化及土地资源的日益减少,住宅户型设计必须适应发展,从面积指标上,空间安排上,功能集合上进行更为适宜的创新设计.

由于我国特殊的人口政策,以及新时期的家庭居住形式演变,我国的家庭人口结构发生了巨大的变化.以长春市为例，2010年平均每个家庭人口为3.08人,比2000年第五次全国人口普查的3.41人减少了0.33人(数据来源:长春市统计局).所以，在住宅户型的面积指标上也必然需要做出改变,在满足良好居住质量的前提下降低户型面积;其次,因为城市化的快速发展,城市新增住房中的外来人员占很大比例,而往往这个群体在拥有住房上都普遍面临经济问题,所以针对城市中低收入者的住房……