张光见 ZHANG Guang-jian；李志鹏 LI Zhi-peng

（郑州华信学院，郑州451100）

0 引言

随着社会的发展和进步，建筑工程的设计和施工实际上都能够满足人们对居住的舒适性、健康性以及工艺等要求较高，还要保护地球环境，对与能源有效利用等基于可持续发展的观点为原则而取得相应的进展。目前，我国对建筑工程设计的评价主要是以经济评价为依据的，随着我国加入世贸组织，把环境保护和可持续发展列入国家发展目标的重中之重，因此过于强调经济评价而忽视了其他评价的方法已经不能进行正确的评价，从而得不到更加接近实际的结论。

1 价值工程原理和实施程序

1.1 价值工程的原理 所谓价值工程，主要是指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使寿命周期成本降到最低，以此实现产品或服务的必要因素，从而大大提高产品或服务的价值。而价值工程主要思想就是通过对选定研究的对象的功能及费用进行分析，提高对象的价值。

价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的，以功能分析为核心，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需要的功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。其数学表达式为：价值（v）=功能（f）/成本（c）。

需要强调：这里所指的功能是产品的必要功能，即用户所要求的功能以及实现用户所需功能有关的功能，如使用功能、美学功能、基本功能和辅助功能等，并尽可能消除不必要的、过剩的功能，同时，对不足的、有缺陷的功能进行改进，以期达到最佳的综合效果；而式中所指的成本，也包括产品（或作业）的全寿命周期成本，即：既包括了产品的生产成本，也包括产品的使用及维修所产生的成本。

1.2 价值工程的实施程序 价值工程作为一门管理技术比较完善的行业，在实践中已经逐步形成科学地的实施程序。而这套实施程序实际上就是一个发现问题、分析问题以及解决问题的过程，我们通过围绕以下7个合乎逻辑的问题进行展开：①有什么问题？②它是干什么用的？③它的成本是多少？④它的价值有多少？⑤有其他方法能实现这个功能吗？⑥新方案的成本是多少？⑦新方案的功能如何，能满足要求吗？

顺序回答和解决以上7个问题的过程，就是价值工程的工作程序和步骤，即选定对象、收集情报资料、进行功能分析、提出改进方案、分析和评价功能、实施方案、评价活动成果。

2 价值工程在工程项目评选中的应用

郑州市高新技术开发区有两幢办公楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：

A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2。

B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2。

C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。

方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1。

价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况：①V1＝1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析；②V1＜1，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径；③V1＞1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。

分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。

表1

计算各方案的功能指数，见表2。

表2

计算各方案的成本指数，见表3。

表3

计算各方案的价值指数，见表4。

由表4的计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。

表4

3 结论

通过运用价值工程的原理，我们可以对三种建筑的方案进行改造，最终选用最佳方案。同时也要认识到在设计阶段所应用的价值工程所控制的工程造价，并不能片面地认为工程造价越低越好，而是把工程两个方面，即功能和造价综合起来进行分析。在本例中，当得出方案的单位成本为最低的时候，我们要决定最佳方案，还要看其对7种功能的满足程度，即价值系数如何。如果价值系数不是最大，也不能列为最优方案。满足必要功能的前提、消除不必要功能的费用，是价值工程的要求，也是工程造价控制本身的要求。

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