赵婷

摘要：二十一世纪以来我国房地产事业迎来了其发展的巅峰时期，房价的高低成了当今人们讨论的热点，每个人都有居住的要求，房价的高低关系着每个人的切身利益。但与房价地价相关的房地产权税收却很少关注，税收是国家重要的财政收入，关系着国家的稳定与长远发展，但当前我国房地税收政策还有许多不足之处，与我过当前房地产事业的发展和不适应，鉴于此，本文通过分析我国房地产税收法律制度存在的问题，并提出了自己的观点。

关键词：房地产税收；房地产税收法律制度；税收征管

一、对我国房地产税收法律制度的简述

简单来说以不动产的房屋和土地为征收对象的的税种就是房地产税收。在学界普遍认为关于房地产税收有广义和狭义含义①。广义的房地产税收，是指房地产开发经营所有涉及的税，包括耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地增值税、契税、印花税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等，另外，还有已经停征的固定资产投资方向调节税。而狭义的房地产税收，是指以房地产为课税依据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税。本文从广义上进行说明。

房地产税的特点是：1.是以房屋和土地的现实数量课税对象2.多属直接税3.多是经常税4.地方税种

二、对当前我国在房地产税收法律制度的存在问题的分析总结