张斌斌+褚露虹

摘要：随着我国城镇化和农业现代化的发展，越来越多的农村土地正在发生不同形式的流转，可是在农村土地流转市场上存在很多漏洞。本文结合国内诸多学者对于农村土地流转市场机制问题的研究和对策分析，总结目前我国农村土地流转市场机制中存在的问题和相应的对策。

关键词：农村土地流转市场机制

我国土地流转的现状

随着我国目前推进以人为核心的城镇化和农业现代化脚步的加快，农村土地流转市场中的问题越来越受关注。我国的土地市场正处在一个雏形阶段，各方面都还不健全。国内农业用地流动转让市场初步形成，但到目前都没有建立统一的、规范的、规模较大的农业土地流动转让市场。同时，国内各地农业用地流动转让的差异比较大，比较发达的地区和中西部地区的反差比较大，就拿农业用地流动专人来说，经济较发达地区与经济中等地区相比，不论是农业用地流动转让的规模还是农业用地流动转动的形式，都存在明显的差异。面对着日益壮大的农地流转市场，农村土地流转市场机制中暴露出来的问题急需解决。

市场机制中的问题

没有一个高效的市场机制就不可能使得土地资源在流转中的优化配置。土地流转市场机制中的种种问题都严重阻碍了市场的发展。

市场行为主体缺失。从土地需求的角度来考虑，我国目前还缺少具有一定相对有规模的农业方面的企业家，农业方面企业家的不足就会导致土地流转中没有土地需求者，抑制农民的意愿。……