标志性建筑与地方经济关系分析
2014-08-20戚路辉席明波
中国房地产·综合版 2014年4期
戚路辉++席明波
标志性建筑越来越高,一方面受到市场的追捧与部分政府的支持,导致各地高层建筑此起彼伏,争相成为世界、国家或者地区级的最高建筑;另一方面受到众多学者的批评与质疑,认为是劳伦斯魔咒,是新一轮经济危机将要到来的征兆。本文通过对广州、深圳、上海、北京四个城市的标志性高层建筑与地方经济发展的关系进行分析,客观发掘内在规律,以更好地判断标志性建筑的发展。
一、广州市标志性建筑与城市经济发展水平关系分析
广州国民经济不断发展,城市综合实力迅速提升,1990-2000年国内生产总值(GDP)增长速度最快,达到年平均增长64%,只有在1960-1970年间增速低于10%,其余年份增速都在30%左右。2000-2010年间,经济总量平均增长速度达到812亿元/年,每年平均增长的量相当于1990年经济总量的3倍(未考虑物价升值)。广州的经济快速发展,带动了广州标志性建筑的快速发展,这反映在高层建筑的高度增长上,如表1所示。19世纪20年代的最高建筑南方大厦为11层50米高、60年代的广州宾馆为27层87米高、2010年广州国际金融中心为103层437.5米等。
广州市标志性建筑的高度表现出阶段性增长特点,波动周期都在10年左右,但是期间有过两个特殊时期,分别是1937年后的30年和1976年后的15年,属于政治特殊时期。在每个周期内都是周期前后为波峰,中间为波谷,且每个波峰都是跨越式增长,而非逐步提高。
二、广州与其他三个城市的比较
为了验证其他城市是否存在相类似的关系,以相同的方法对深圳、上海、北京的18幢标志性建筑进行分析,发现存在以下特征。……
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