段 阳

大连建筑设计研究所有限公司，辽宁大连 116000

1 项目概况

大连南关岭住宅及公建项目位于大连市甘井子区南关岭的中心地带，西面2公里左右是正在修建的大连市体育新城，东面2公里是已经投入使用的大连市火车站北站。我们地块的具体位置，北侧为南关岭的主要干道岚岭路，南侧是19中学，西侧是云岭街，东侧是一条现有规划路，未来此片区域的地铁站就建在A区与B区中间的北侧，此地块交通非常便利，商业价值非常高。地块用地面积35000m2，共有4个区域，其中A区 6700m2，B区 2500m2，C区 11400m2，D区 12700m2，A区 B区为商业用地，C区D区为居住用地，中间有一道暗渠横穿整个地块，将用地划分为A、C和B、D两部分。

地块的现有周边建筑，场地东北侧是新建的鹏辉新天居居住小区，东侧是六、七层住宅区，南侧是19中学，西侧是现有工厂，地块内建筑与东侧住宅的最小距离是57m，与东北侧建筑的最小距离是120m，均满足挡光测算要求。在规划和单体方案设计上，我们不但要体现自己的特点，还要融合于周边建筑中，在方案设计前期，我们充分考虑了周边这些建筑的特点和风格，力争通过我们的方案，使整片区域的城市意象得到延续和升华。

2 设计理念

由于本规划用地位于城市建成区，地块面积小，并且功能明确，因此本规划在遵循规划设计条件和基本规划原理的同时，着重考虑规划与城市和周边现状的关系。首先用地周边未来有良好的开发前景，现阶段缺少配套商业，A区B区公建解决了周边用地配套商业的不足，为周围居住小区内居民提供生活的便利，同时它们位于即将使用的体育新城和火车站中间，对连接这两个大型城市公建有一定的辅助作用。……