住宅一旦出现渗漏水，维修治理要交给专业公司与专业人员进行。但是，普通百姓也应了解一些有关防水失效后维修处理的知识，这样才能不被某些无良商家所蒙骗。

房屋若出现渗漏，首先应找到根源，然后根据部位特点，选用合适的材料和工艺进行针对性处理。

1治理房屋渗漏，找出渗漏源头是关键

房屋发现渗漏后，如要彻底治理，就需要追根溯源，找到渗漏源头。正确定位渗漏水源头，是制定有效治理方案的前提。

根据水只能向下或水平流动的特点，分析判断可能存在的渗漏源。当防水层与结构层紧密粘结时，渗漏点与防水层的破损点是对应的，而绝大部分情况渗漏点与防水层的进水点是不对应的。

有时渗漏点与进水点距离很远，在途经过程中完全没有迹象表现。比如有一个案例，水从屋顶露台根部渗入，通过墙根孔洞进入室内架空木地板，穿过整个住房，进入隔壁住房地板内，再从楼板某一处孔洞流到下层住户客厅内。排查时很难找到实际进水部位，经过认真仔细察看，发现靠露台的内墙根部有一些湿迹，将附近地板打开后发现，木地板下有严重积水，以此判断隔壁下层室内的渗漏水可能由此原因引起。

2房屋渗漏应对症治理

住宅渗漏大多表现在屋面、地下室、卫生间和外墙窗框等部位。在维修时，一定要针对不同部位进行选材，并采取合适的方法进行施工。

屋面渗漏维修：如原防水层不铲除，应采用与原防水层相容的材料。……