许碧莹

据最新数据显示，中国跨境投资总量持续攀升，已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元

中投资者争抢海外市场

近期由于国内房地产市场的迷雾久久未能散去，于是让国内投资者对海外房产投资的关注与日俱增，热情不曾退却。2014年初，绿地集团和万达集团相继宣布，分别在英国投资12亿英镑和近30亿英镑，用于房地产开发。而此前，国内有多个知名房企已经在海外投资了房地产开发项目。国内的投资者对于国内房企的投资行为也给予了积极的回应。

国内房企转战海外基本开始于2004年。至2013年底，约有20家国内知名房企进驻海外房地产市场。相关数据显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%。其中，英美两国的房地产吸引中国资本最多。2013年，英国吸引中国资本23亿美元，同比上升77%；美国吸引中国资本31亿美元，同比飙升1074%。在亚太地区，中国对外商业房地产投资主要集中澳大利亚和新加坡，占其总交易额的85%。分别吸引7亿美元和10亿美元资金。相比之下，2012年，澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元，而新加坡在2012年无中国资本进驻商业房地产领域。

据分析，2013年在商业房地产细分的市场中，办公楼市场继续成为中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。

仲量联行国际资本集团亚太总监Alistair Meadows表示：“推动中国海外投资大幅攀升的主要动力，来自于中国政府推行的‘走出去政策。政府政策的放宽，促成并带动了各行各业的对外投资。……