黄欢

自今年2月杭州某楼盘成为马年第一降之后，各地楼市降价潮似乎就此蔓延开来。市场上出现了崩盘论、泡沫破灭论等各种观点。住建部专家指出，今年房地产市场看上去是一个弱势开局，但“楼市崩盘论”不成立

最近一段时间，杭州房地产市场再掀一轮促销潮。有关杭州楼盘的杂音不绝于耳。尤其是崩盘的声音一阵高过一阵。下面的数字触目惊心，杭州楼市降价30%，4月上旬北京二手房价下跌3.8%，三四线部分楼盘直降30万……2014年房价看跌的势头似乎愈演愈烈。难道楼市真的要崩盘了吗？

降价潮风起杭州

4月已是春暖花开的时节，可是杭州的房地产市场却还是一片萧瑟之景。

从2月底开始，杭州城北的两个楼盘率先降价，随后，越来越多的楼盘加入降价、清盘的行列，甚至连类似万科这样的一线开发商也打出了降价促销的牌子，引发了杭州楼市崩盘的猜测。

万科在杭州市场也开始降价，把房源按不同类型分为“时尚版”、“标准版”和“豪华版”。“万科在同一个项目做不同标准的精装修，是为了降低门槛让部分客户也能买到房。”4月15日，万科大家钱塘府销售人员说，万科新近加推的2号楼100多套房源，包括89平方米的小户型和130多平方米的大户型，做简单装修，比此前的豪华装修版，每套总价降幅达40万-50万元左右。

万科这样的一线开发商都为了跑量而降价促销，其它开发商更是风声鹤唳。据报道，一些开发商正在“零利润”跑盘，金昌集团在萧山的春和钱塘项目楼面地价为15000元/平方米，目前销售价格为19000元/平方米。