浅谈地籍测量中的测绘技术应用

2014-06-18赵新建蔡足根潘安峰

中国科技纵横 2014年5期

关键词：界址浅谈测绘

赵新建蔡足根潘安峰

(湖北省水文地质工程地质勘察院,湖北武汉 430051)

浅谈地籍测量中的测绘技术应用

赵新建蔡足根潘安峰

(湖北省水文地质工程地质勘察院,湖北武汉 430051)

随着科学技术的不断进步,地籍测绘作为一项实用技术获得了快速发展,在城市规划和土地开发中发挥了重要的作用。本文从地籍测绘的基本概念出发,分析了地籍测绘在经济建设中的作用,并探讨了现代化地籍测绘技术在地籍测量中的应用,希望对地籍测量工作起到一定的借鉴和参考作用。

地籍测量测绘技术应用

目前，各种新技术、新理论不断应用到地籍测绘之中，为地籍测量工作提供了巨大的帮助和支持，满足了土地规划和开发的需要。

1 地籍测量的概述及基本程序

地籍测量主要是利用一些现代化测绘技术，在一定的精度范围内对目标区域的地形、面积等进行观测，以界定地区范围，明确地区归属，通过地籍测绘将目标区域的地质类型、利用情况等地籍信息进行统计和上报，为地方建立地籍档案提供重要支持。

地籍测量一般涉及以下流程：

(1)地籍控制测量。包括平面控制、图根控制测量。(2)地籍图测绘。包括地籍图测绘与地籍图编制两方面的内容。(3)界址点测量。包括界址点的确定以及界址点的野外踏勘。(4)宗地图编制。宗地图即土地合同书和宗地档案的附图，通常以地籍图为依据进行编制，其制图标准遵循地籍图的图式标准。

(5)宗地面积测算。通常以外业测量的界址点位置作为依据，按照标准的方式进行测算，测算中以米为长度单位，以平方米为面积单位，测算结果按照四舍五入的方法保留小数点后一位数。

(6)质量检查。主要涉及平面控制、地籍图、界址点、宗地图和宗地面积的检查。

(7)测量成果整理和提交。整理和提交相关的技术设计书、平面控制成果、地籍图、宗地图、界址表、质量报告以及总结报告。

2 地籍测绘在经济建设中的作用

2.1 对于土地整理及开发的作用

对土地开发整理而言，地籍测绘在工程的各个环节都发挥着重要作用，具体来讲，主要体现在三个方面：一是为土地开发决策提供必要的信息。作为经济建设的一项重要内容，土地开发必须坚持科学谨慎的原则，使土地开发与经济发展协调共进，而通过地籍测量就可以为土地开发整理提供详细的地籍信息，使地区在进行基础设施建设、环境建设等工程项目时，科学合理地对地貌、交通、人口等影响因素进行汇总分析，从而选择合理的土地开发项目。二是促使土地开发规范化，避免建设投资的浪费。施工单位要严格执行设计方案、进行规范化地施工和管理，必须要有规范、严谨的项目设计方案的支持，这就要求有关单位在把握详实、准确的地籍资料的基础上，制定科学合理的项目设计方案。三是为项目规划提供决策依据。土地开发整理是一个长期、复杂的工程，其设计阶段的分析决策显得尤为重要，而地籍测绘所提供的信息能够为政府制定决策提供重要依据，优化工程设计方案，避免工程后期出现各种意想不到的问题，减少投资浪费和损失。

2.2 对于房地产开发的作用

房地产业作为我国当前的支柱型产业，近些年来获得了飞速的发展，这其中地籍测绘的作用功不可没。首先，其提供了具有法律效力的房屋面积结果，保证房屋交付时达到合约规定的面积；其次，地籍测绘为招商引资提供地貌、人口、建设情况等信息，解答了投资者和购买者所关心的问题，使开发商在综合分析的基础上做出最佳决策，促进了房地产业的良性发展；最后，地籍测绘为房地产相关的权属纠纷、纳税计算、灾后赔偿、生态环保等提供重要依据，有利于规范社会公共管理。

3 现代化地籍测绘技术的应用

3.1 地理信息技术(GIS)

地理信息技术是在计算机软硬件系统的基础上，对空间尺度上的地理数据进行收集、存储、整理、分析、显示及描绘，地理信息技术所面向的是地理空间的数据信息及相互关系，涉及空间定位、遥感图像、地理属性等数据，并在这些数据基础上分析和处理一定地域内的某些现象和过程，用以制定相应的规划、决策。GIS具有强大的查询、模拟演化、辅助决策能力，是一种先进的地籍测绘手段。

3.2 卫星定位技术(GPS)

GPS技术是一种相对传统的测量技术，GPS技术对测量点与控制点之间不做通视要求，突破了其他方法在测量点与控制点选择方面的局限性，有利于构建最为适宜的GPS地籍控制网，提高了测绘的精准性。在运用GPS技术进行测绘时，还需要根据实地调研来决定各控制点的坐标位置，使GPS地籍控制网满足一定的精度要求。此外，GPS技术不必设立检测对角线及始边对角线，减小了测绘难度和测绘工作量，在不影响测绘质量的前提下加快了测绘进度。

3.3 遥感技术(RS)

遥感技术即利用电磁波技术，利用一系列传感设备对远距离观测对象所辐射及反射的电磁信息进行采集、处理、分析，从而识别、描绘所观测对象的景观图像。目前遥感技术包括影像对比判读、影响叠加分析等，每种技术的作用原理各不相同，在实际测绘中，可以多种技术综合利用，做到动态观测，以提高测量的代表性和精确度。

3.4 实时动态差分技术(RTK)

RTK技术是一种新兴定位技术，是GPS技术的创新与延伸，它改进了GPS技术的一些缺点，并集合了其所有的优点。RTK技术借助通信系统将各基站得到的数据发送到流动站，并结合流动站本身的一些定位数据，一同发送到信息处理中心，能够在极短的时间内测算出厘米级别的精确数据，有效提高了测绘的效率和质量，并减小了测量难度和测量成本。