◎ 本刊记者 蒋向利

海南金盛达:构筑节能环保建材平台营造低炭绿色健康家居

◎ 本刊记者 蒋向利

“海南金盛达建材商城”是由海南寅鼎实业有限公司斥巨资精心打造的一个集石材、瓷砖、水暖、五金机电、灯具、电工电料、门业、板材、型材、管材、钢材、顶材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活电器、酒店用品、汽摩用品等经营品种的综合性现代商贸流通总部基地，被列为海南“十二五”重点项目。其落成对海南家居建材行业及海南经济发展和腾飞具有重要意义。项目的开发建设受到国家、省、市、区各级领导的密切关注和大力支持，全国人大常委会原副委员长、两院院士、中国产学研合作促进会会长路甬祥，以及海南省委常委、海口市委书记陈辞等领导曾先后亲临视察和调研。

加强产学研合作做大做强金盛达

路甬祥会长指出，习近平总书记提倡“中国梦”，每个中国人都希望过上美好的生活，而千家万户过上美好生活离不开建材。建材制造会造成环境污染，建材行业是一个民生行业，因此定位服务民生、绿色、智能网络建材行业的概念是正确的。

金盛达建材城董事长庄志勇向路甬祥会长汇报建材城发展规划

金盛达建材商城是海南省“十二五”重点项目。该项目功能区划超前，园区内有商贸物流区、产品研发区、金融服务区、科教文化区、高端产品体验区、休闲娱乐区等。同时，项目绿化率高达30%以上，既是购物场所，也是休闲广场，还是湿地公园。合理的布局和规划使金盛达建材商城成为了一个环境优美、集约经营的新型现代家居物流产业园。

在海南省有关部门的指导下，金盛达建材商城与海南大学、华中科技大学合作开展电子商务营销中心的运作。通过信息传感设备，将商品的交易、发卡银行、收单中心、质量识别系统、物流定位跟踪系统、售后认证服务系统，统一纳入网络服务中，不但为消费者提供了优质便捷的服务，且加快了商户的资金回笼速度。

路甬祥会长在听取了有关金盛达建材商城的情况汇报后表示，习近平总书记提倡“中国梦”，每个中国人都希望过上美好的生活，而千家万户过上美好生活离不开建材。建材制造会造成环境污染，建材行业是一个民生行业，因此定位服务民生、绿色、智能网络建材行业的概念是正确的。

金盛达建材商城销售的品牌、质量上乘，且已经开始了个性化服务的尝试，路甬祥会长对这一建材城项目有信心，他相信项目能够继续做大做强，不仅为海南人服务，且在经营模式、服务理念、绿色环保智能、网络化自动化等方面都能起到示范作用。

对于金盛达建材商城的经营、发展，路甬祥会长提出了三点意见和要求。

第一，坚持环保理念，尽可能利用清洁可替代能源。不仅是销售的建材要绿色，建材商城也应以绿色为理念。当前有价值的方向，日后可以逐渐在商城中专门销售，例如太阳能产品等，这也是一种以高科技建材为产品的销售业。

第二，坚持信息化、网络化、智能化。集约化销售的想法很好，但建材服务于千家万户，在三亚等主要人口米基地应有示范点，至少要有服务点，从集约化管理转变为网络体系。建材今后的发展方向将逐渐转向智能化，例如灯具，可根据家中光照情况自动调节光线及自动熄灯，甚至豪华的灯具可以变成监视器或防盗器等。

第三，加强产学研合作。建材业需要的大量工业设计、网络技术、智能减排等可以借助于研究机构的力量，有些商业、经营管理领域的学者可以帮助建材商城扩展线上线下的商业模式。保障用户联合起来共同创新、共同分享，用户的体验可以促进创新能力的提升，而产学研就是联系用户与产品开发的纽带。不仅产学研要参与，商贸也要参与，因此金盛达建材商城从一开始就是与中国产学研研究联系在一起的。下一步，希望产学研界紧密联系、支持金盛达建材商城的业务发展，进一步提升创新理念、质量和民生服务。

在国际旅游岛上升为国家战略以及国家全面发展“节能”、“绿色”、“环保”、“低碳”经济的趋势背景下，海南需要一座集展示、销售、仓储、物流配送于一体的现代化国际石材、绿色建材交易平台，以提升国际旅游岛形象，同时也需要一座集绿色、环保、可持续发展的家居建材综合商城来满足消费者需求，“海南金盛达家居建材商城”项目应运而生。

海南金盛达家居建材商城（以下简称“金盛达商城”）由中国产学研合作促进会理事单位海南寅鼎实业有限公司投资建设，是海南省“十二五”重点项目和2011-2014年省市重点项目。项目以海口市总体规划为依据，以建设海南省家居建材大市场和综合型物流配送中心为目标，填补了海南家居建材服务行业的一项空白。预计项目建设完工后，年营业额可达400亿元，年创造利税30亿元，为社会创造就业岗位20万个。

中国产学研合作促进会会长路甬祥院士视察海南金盛达建材商城

超前规划 统一管理

金盛达商城总规划用地面积达461万平方米，总建筑面积达450万平方米，集石材、陶瓷、水暖、五金机电、灯具、门业、板材、型材、管材、钢材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活电器、酒店用品、机械设备等经营品种为一体，是海南省乃至华南地区规模最大的家居建材城，可满足不同层次消费者的多样化购物需求。

项目实行“超前规划、统一管理”的经营思路。依据可持续发展原则，着眼于经济、社会、环境的均衡发展，力求形成一个布局合理、功能区划分清晰、环境优美、集约经营管理的新型现代化家居建材物流园。其规划集大批发、大流通、大展厅及现代电子商务为一体，同时配有综合产品研发、仓储、物流、配送、金融、科教文化、餐饮、休闲、旅游、购物等服务。一期用地55.4万平方米，截至2014年6月底，项目开发投入达8.6亿元人民币，已完成建筑面积68万平方米的建设并投入运营。其中，石材区 25万平方米，瓷砖、洁具区10万平方米，五金、机电、水暖区15万平方米，灯具、门业区8万平方米，油漆、涂料、防水区5万平方米，仓储区5万平方米。2014年按计划正在建设的区域还有14万平方米的美好家居生活馆、11万平方米的电子商务交易中心及超过13万平方米的海口市民休闲文化广场。目前，商城已吸引包括王朝灯饰、东方铭豪、大自然地板、多乐士漆、东鹏瓷砖、蒙娜丽莎陶瓷、金牌卫浴等上千家国内外家居建材品牌入驻投建品牌旗舰店。

一期运营以来，金盛达商城坚持向顾客提供真实的商品信息，不误导、不欺诈，为消费者做好商品参谋，赢得顾客青睐。同时公司高薪聘请国内知名的家居建材市场专业管理团队，将国内外领先的运营管理服务理念与海南本土市场情况相结合，实行专业、高效、务实的运营管理模式，全方位、多角度引进各个层次的精英人才，为项目成功运营保驾护航。

四项举措确保产业规划创新

金盛达商城在规划上遵循有利经营户、有利采购商、有利消费者的创新原则，同时兼顾人流、物流因素，结合业态布置、建筑形态、功能的要求，全方位实现专业市场的产品升级、模式升级、功能整合升级、战略决策升级和运营管理升级的创新思路，为入驻的经营户保证最低的成本、最优的服务、最全的功能和最优惠的政策；为采购商和消费者提供最便利的购物环境、最丰富优质的商品和最实惠的价格。

路甬祥会长在海南金盛达建材城参观考察闽泉山石业产品

路甬祥会长与海南金盛达建材城负责人和企业家进行座谈，强调金盛达建材城要注重节能环保，要把创新理念、创新设计融入到建材城和企业的规划发展中，让科技创新的技术和成果造福民众。

产业聚集规划是最能衡量商城发展水平的指标。产业聚集是各种生产要素在一定地域的大量聚集和有效集中，可优化生产力的空间布局。为加快产业聚集，优化资源配置，创造良好的环境和平台，就要有合理规划和创新。金盛达商城在四个方面努力确保产业规划创新：

一、科学合理规划，完善基础设施建设。按照科学规划、合理布局、优化结构的总体思路，聘请规划设计专家对金盛达商城进行科学划分。逐步调整和完善商城规划，努力形成带动效应强的产业聚集区、环境优美的新景区。

二、构筑服务平台，创造宽松的发展环境。金盛达商城奉行商户至上，与客户共赢的经营理念，同时明确规定项目服务细则、入驻项目工作流程图等，对入驻项目实行一个项目、一个部门、一个小组、一抓到底的“四个一”工作机制，实行招商、对接、落地、投资建设的“一条龙”服务。坚持为入驻企业提供有效的贴身服务，杜绝乱收费、乱罚款事的件发生，营造了和谐、宽松的发展氛围。

三、以项目促发展，加大招商引资力度。始终把招商引资作为商城开发建设和产业发展的重要抓手，采取“项目招商、以商招商”的招商引资形式，将行业大品牌作为招商引资的重点目标，积极开展招商引资工作。

四、健全工作机制，提升服务管理水平。为切实增强商城服务水平和管理能力，项目自筹建以来，先后制定完善了项目管理等多项工作制度，按照规范化、制度化要求推进商城建设。大力倡导并开展“四通”精神，即办事“畅通”、遇事“沟通”、化解矛盾积极“疏通”、破解难题灵活“变通”，简化了办事程序，提高了办事效率，优化了发展环境。

九大优势确保商机无限

一、区位优势：项目位于海南省省会海口市的丘海大道与椰海大道交界处，是未来政府大力发展的区域，商机无限。

二、交通优势：紧邻海口城市主干线丘海大道延伸段，距环城高速1.3千米，形成四通八达交通网络，可快速全面覆盖全岛。

三、规划优势：商城中心主干道和环城路贯通整个市场，形成互动，无论客户选择在什么位置，皆可得益于市场的兴盛，没有死角。

四、规模优势：项目总体规划200万平方米，一期40万平方米石材招商圆满结束，二期瓷砖、洁具、水暖、五金、灯具、地板、橱柜、门业、油漆等行业招商正火热进行中。另外，项目还将打造海南最大桧木一站式建材购物集散基地。

五、定位优势：项目以大展厅、大批发、大流通结合电子商务营销的模式，精心谋建一座国际性建材大都会。

六、结构优势：综合商场、独立门市、高位仓库相结合，满足不同层次的市场需求。

七、物流优势：市场内建有大规模物流中心，引进二十家物流货运公司开辟专线，距海口货运码头二十五分钟车程。

八、营运优势：专业营运团队，规范的商城管理，可为每一位客户提供全面优质的服务。

九、推广优势：覆盖全岛的市场推广，多形式的企划主题活动确保商城人气聚集，树立良好的品牌形象。

“六位一体”铸就家居建材卓越品牌

金盛达商城奉行商户至上、合作共赢的经营理念，科学合理规划，创造宽松环境，提升服务水平，建成后将有效解决海口建材市场分布凌乱，缺乏科学合理规划，无统一规范管理，配套设施不完善的问题，进而有效改善当前海口家居建材市场“脏、乱、差、小”的现状，解决海口家居建材市场无法做大、做强、做优的弊端。未来，金盛达商城将不断开拓，勇于创新，建设美好、绿色、健康的家居建材产业。

此外，金盛达商城还坚持信息化、网络化、智能化经营，向智能化方向发展。比如灯具，根据家庭环境及光线情况进行自动调节、自动熄灯；豪华的灯具可以变成监视器，具备防盗功能等，更多地与高科技相结合。

坚持集中销售和管理网络化。未来金盛达商城将在三亚等其他有消费力的城市建立示范店、服务点。以海口为产品供应中心，三亚为产品销售中心的运营模式，从集约化的管理转为网络体系化，搭建网络销售平台，逐渐铺建完善渠道建设。消费者可以到示范店了解产品，在网上订货，公司送货上门，轻松便捷地享受家居建材一站式购物体验。

金盛达商城以铸就卓越家居建材品牌、狠抓规范化管理为指导思想，以合作共赢为指导原则，坚持以市场为导向，积极完善商城建设，稳定市场占有率，形成品牌输出、产品展示、产品销售、合作加盟、主材辅料出售、售后服务（信息反馈）的“六位一体”经营格局。通过不断创新和完善，提升员工素质，增加员工和客户满意度，在业内树立良好的口碑和品牌形象，促进企业持续、稳定、快速、创新发展。