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小规模围合式办公建筑研究与实践

2014-06-01江峰重庆广播电视大学建筑学院重庆404100

中国房地产业 2014年16期
关键词:办公建筑写字楼高层

文/江峰 重庆广播电视大学建筑学院 重庆 404100

文/陈刚 四川省建筑设计研究院 四川成都 610015

文/王水 四川成都协勇仓储有限公司 四川成都 610000

小规模围合式办公建筑研究与实践

文/江峰 重庆广播电视大学建筑学院 重庆 404100

文/陈刚 四川省建筑设计研究院 四川成都 610015

文/王水 四川成都协勇仓储有限公司 四川成都 610000

围合式建筑作为我国传统经典建筑形式,现代建筑对其作了继承与发扬,本文以“领先时代”写字楼项目为例,对其围合式建筑的设计特点,进行研究与分析,重点规模围合建筑的形式给予丰富和创新。

围合式写字楼

1、围合式建筑背景

围合式建筑从古至今,有着悠久发展历史,广为流传。从传统中式建筑中可以发现围合的意义在于:围合能使人具有良好的私密性,有相对独立的空间,能实现静与动的统一,内与外的统筹,比如传统北京四合院,作为围合式住宅类建筑的最佳代表。近代紫禁城就是一个由若干围合(院落)所围成的庞大建筑群,每个围合(院落)自成一体,功能明确,在现代建筑与建造技术中,形成围有围合式建筑,是设计人员一直追求的方向[1]。

2、现代围合建筑的发展

在继承传统围合建筑基础上,现代建筑从高度与体量上有了本质变化,加上从西方建筑所体现的不同建筑体块之间的穿插,让传统中式围合建筑更加赋予动感,高度的提高与建筑体量的增加,让具有围合特征的现代建筑更具活力与韵味。在考虑建筑间距的基础上,现代建筑通常在每个单体建筑沿基地外周围布设,由若干独立单体共同组成一个或多个单元,从而形成围合建筑,当然这也是一种经济的做法,为用足容积率提供了贡献,这一做法在实际工程项目中有一定弊端,目前开发项目的问题在于:受到业主的要求及土地等因素,使得现在的业主都会用足规划条件给定的容积率,从而建筑基地密集,给人压抑的感觉[2]。

3、工程案例概况

四川成都协勇仓储有限公司“领先时代”写字楼项目定位为高端5A甲级写字楼,项目位于四川省成都市西三环蜀汉路与金科路交叉口,总建筑面积7.8万m2,包括3栋高层和2栋多层,受到航空限高要求(绝对标高不超过588.00m),项目最高建筑为4#楼(共17层),建筑高度H=61.65m(绝对标高为583.70m),多层分别为U形(3#楼)和L形(5#楼)。

4、设计特点

1)多层与高层的有序融合

利用场地现状,自成一体的围合式建筑群,大气、别致、精彩。如果采用统一高层或多层,效果略显呆板,缺乏必要的通透性与舒适性。除此之外,多层与高层的结合,满足了不同的消费群体的需求,多层为集团客户购置整栋提供了可能;按政府对这类生产性工业用房300m2起售的要求,对个体型、创业型客户来说,高层就是不错的选择。

2)凹与凸在建筑立面的展现

外立面运用局部体块的穿插,用石材幕墙和玻璃幕墙外墙饰面并交错布置,使其具有典型的办公(写字楼)建筑特征[3]。

图一 总平面布置图

图二 鸟瞰图

3)高层空中花园云与层退台的应用

在1#楼、2#楼和4#楼局部设有空中花园,既符合绿色建筑的要求,也能为写字楼提供丰富的空中景观视廊,体现生态办公理念。在3#楼和5#楼的配楼(翼端)的3-5F进行退台处理,让建筑群的中庭不至于臃肿和过于饱满,从空间尺度和透视关系上减少对中庭的压迫,中庭天际线更加婀娜多姿、错落有致。

4)框架与框剪结构的结合

项目1#楼、2#楼和4#楼为框剪结构,3#楼和5#楼为框架结构,按混凝土设计规范[4],本项目既满足规定的限值要求,又能体现不同结构类型的经济性。

结语:

现代办公建筑大多采用“大底盆(地下室顶板)+沿场地周边裙楼+若干塔楼”的通用作法,这种可以集合土地,用足规划指标、达到开发利益最大化,缺点在于场地空间密集,但如果适当作一些小体量单体建筑,并形成小规模围合形态,将极大丰富建筑群形态,使其更加透气和生动,提供给业主更加轻松与和谐的环境。

[1]郑正球,陈岚,杨仁鸣.建筑空间形态之占领与围合[J].四川建筑科学研究2008,02.

[2]张伶伶,孟浩.场地设计(第二版)[M].中国建筑工业出版社,2011.

[3]江峰,赵非,仿民国建筑外立面的创新与实践[J].江西建材.2016,12

[4]《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)[S].2010年8月18日发布,2011年7月1日实施.

江峰(1979年2月生),男,重庆人,硕士,副教授,高级工程师,主要从事建筑加固改造与绿色建造研究及实践工作。

基金:

重庆市社科联(青年)课题(2010QNRW54),重庆市首批骨干教师资助计划(渝教人〔2011〕65号),重庆市教委科学技术课题(KJ131603)

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