江瑜盈

近段时间，中国楼市最热闹的话题莫过于“崩盘论”和“挺涨派”的唇枪舌战。住房问题联系着千家万户，因此凡是和房价有关的问题其关注热度从未削减

最近的中国楼市可谓是“摊上大事儿”了，楼市崩盘论甚嚣尘上，有媒体称，三、四线城市的房价降价风潮有向一、二线城市蔓延的趋势。随即，杭州楼市降价潮更是让“崩盘论”得到了更多的拥趸。另一边土地成交却高烧不退。国家统计局公布的数据显示，1-2月土地成交价款1000亿元，同比增8.9%。这似乎成为了“挺涨派”驳斥“崩盘论”的杀手锏。业内对于今年房价到底将何去何从的论战从未停止过。

多地房价量价齐跌

2014年一线城市土地持续火爆，地价持续上涨。1-2月四大一线城市经营性用地出让金总额为1437亿元，同比增长超过100%。

合富辉煌监测的20个重点城市数据显示，2013年三季度土地市场开始成交火热，成交金额不断走高。2013年四大一线城市土地成交金额同比增长150%-290%，地块高溢价特征显著。二、三线城市中的珠海、南京、长沙、乌鲁木齐土地出让成交金额增幅超过1倍，二、三线城市商住用地地价涨幅较高的是天津、珠海、中山、南京等。

但反观楼市成交量却与火爆的土地成交形成鲜明反比。杭州楼市的降价潮一度被媒体提及。2010年，杭州新房价格超越北京，以25840元/平方米的均价位居中国城市房价排行榜的首位。杭州对全国房地产市场而言可谓起着举足轻重的作用。如今杭州的商户型房产数量库存高达44万套，房价已跌落至全国第七位。……