蔡原

摘 要：随着城市发展进程的加快，房地产行业得到快速的发展起来。这就带动了城市房屋登记、拆迁、小区物业及房地产开发工作的开展，人们对这些工作的要求也不断增加，有效的促进了我国房地产管理工作的开展。我国房产管理工作开展的时间较晚，管理体系中还存在着很多不完善的地方，这对我国房地产行业的发展产生了一定的制约，所以需要对我国房产管理工作进行明确的定位，对其作用进行分析，从而推动我国房地产业得到快速的进步。

关键词：房产管理；产权登记；房屋拆迁；经营开发；物业管理

前言

随着社会的快速发展，我国的房地产管理工作由原来的产品经济为基础转化为以社会主义市场经济为基础，由于土地使用权以商品进行交易，所以房产也成为一种特殊的商品。这就导致房产管理的范围得到不断扩大，从原来的仅限于直属企业和直管公房向开发、经营、管理和服务等一体化的综合性行业发展，所以目前的房产管理工作已不仅仅作为一种行政管理部门，而且还是经济管理部门，房产管理是经济管理和行政管理的综合体。

1 房产管理的内容

在城市快速发展过程中，房产管理工作也发生了较大的变化，从原来单一的行政管理工作向行政和经济管理相结合的方向转变。所以房产管理的内容也发生了较大的变化。

1.1 行政管理

对于政府辖区内的房地产需要由房产管理实施行政管理，这种行政管理不仅需要按照房地产的产权来进行，而且还需要按照产籍来进行实施。……